Attico d'eccezione con vista panoramica impareggiabile

9 700 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

1095, Lutry

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Nel cuore del vigneto di Lavaux, con il suo paesaggio a terrazze, questa proprietà beneficia di una vasta panoramica sul lago e le Alpi. Situata tra vigne e luce, si trova a pochi passi dal villaggio di Lutry, dai suoi negozi e servizi, offrendo un equilibrio armonioso tra tranquillità e vicinanza alle comodità.

Progettata come residenza privata, questo penthouse sviluppa quasi 480 m² di spazio abitabile, organizzato in un duplex, completato da più di 165 m² di terrazze. La disposizione distingue naturalmente lo spazio di vita dallo spazio notte, assicurando una circolazione fluida e coerente.

Lo spazio notte, indipendente, riunisce 184 m² dedicati al comfort. La suite principale, con cabina armadio e bagno privato, si apre sulla terrazza. Tre altre camere, anch'esse dotate del loro bagno, permettono di accogliere la famiglia o gli ospiti in buone condizioni.

Un appartamento di circa 2,5 locali, di circa 66 m², completa l'unità. Può essere adatto al personale, a un ospite a lungo termine o a un'attività indipendente.

La proprietà dispone inoltre di un carnotzet con cantina per vini, nonché di sei posti auto. L'attrezzatura comprende lo standard Minergie, il vetro triplo, la domotica, le tende elettriche e un ascensore, fornendo un livello di comfort adatto all'uso quotidiano.

APPARTAMENTO PRINCIPALE - 6,5 locali - 414 m² di spazio abitabile

Spazio di vita - 230 m² di spazio abitabile, comprensivo di:
- Ingresso con armadi a muro
- Cucina spaziosa
- Doppio soggiorno con sala da pranzo
- Ufficio
- Bagno per gli ospiti
- Lavanderia

Spazio notte - 184 m² di spazio abitabile, comprensivo di:
- Camera da letto principale con cabina armadio, bagno/doccia-WC e accesso alla terrazza
- Camera da letto con armadi a muro, bagno-WC e accesso alla terrazza
- Camera da letto con armadi a muro, doccia-WC e accesso alla terrazza
- Camera da letto con cabina armadio, bagno-WC e accesso alla terrazza

APPARTAMENTO DI SERVIZIO - 2,5 locali - 66 m² di spazio abitabile
- Ingresso
- Cucina aperta
- Soggiorno
- Terrazza
- Camera da letto
- Bagno-WC