Natura, tranquillità, possibilità - proprietà polivalente

995 000.-

01.11.2026, su homegate.ch

9633, Hemberg

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Questa proprietà polivalente si trova nel comune idillico di Hemberg nel Toggenburg superiore - una regione nota per il suo ambiente naturale, la tranquillità e la alta qualità della vita. Hemberg è riconosciuto come stazione climatica e si trova a un'altitudine di circa 950 metri sopra il livello del mare, il che garantisce un clima particolarmente piacevole e sano, nonché una qualità dell'aria superiore alla media. Inserita in un paesaggio di colline dolci con vista sulle Prealpi, la localizzazione offre una combinazione attraente di relax, natura e buona accessibilità ai centri circostanti.
Il Toggenburg convince con una vasta gamma di attività di svago: sentieri di trekking e di bicicletta, impianti di sport invernali e offerte culturali assicurano un livello elevato di attrattiva durante tutto l'anno. Un punto di forza particolare è la vicinanza immediata alle piste da sci di fondo ben preparate, che si trovano a soli pochi metri dalla proprietà - un paradiso per gli appassionati di sport invernali proprio fuori dalla porta di casa. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata nella città vicina di Wattwil, che offre strutture commerciali, scuole e collegamenti di trasporto pubblico come centro regionale. Descrizione dell'oggetto
La proprietà è attualmente utilizzata come oggetto di investimento con quattro unità abitative separate, ma offre un grande potenziale per concetti di utilizzo alternativi. Grazie alla sua struttura, è ideale come: · casa unifamiliare spaziosa
· casa a più generazioni
· combinazione di abitazione e locazione, ad esempio un appartamento separato
· o utilizzo continuo come casa multifamiliare per la locazione come proprietà di investimento
La proprietà è venduta vuota e offre così una flessibilità massima per gli occupanti proprietari o gli investitori.
Inoltre, la proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 e è stata continuamente mantenuta, il che ha portato a una sostanza di costruzione solida con possibilità di utilizzo polivalente oggi. È anche importante notare che la casa si trova nella zona di protezione del paesaggio nazionale, che si applica all'intero centro storico del villaggio di Hemberg. Ciò sottolinea il carattere speciale e la conservazione a lungo termine dell'ambiente. Disposizione degli appartamenti Superficie abitabile netta · Monolocale al piano terra
1,5 locali, circa 36 m2
· Appartamento 2,5 locali, ingresso al piano terra, su 3 piani
circa 58 m2
· Appartamento 2,5 locali, 1° piano, su 2 piani
circa 47 m2
· Appartamento 5,5 locali, 1° piano, su 3 piani
circa 112 m2
Stato e ambiente Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti regolari nella proprietà, il che spiega perché si presenta oggi in un buono e ben mantenuto stato. La zona esterna con giardino è attualmente utilizzata in comune e offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale - che sia come giardino familiare, rifugio o zona di incontro. Ci sono posti auto esterni alla Volg di fronte, che sono pubblici e possono essere utilizzati gratuitamente. Possibilità di parcheggio e posti auto supplementari che possono essere affittati sono disponibili nella vicinanza immediata della proprietà. Vantaggi particolari · Localizzazione tranquilla e naturale nella stazione climatica di Hemberg a un'altitudine di circa 950 metri
· Piste da sci di fondo a proximità immediata, a pochi metri
· Posibilità di utilizzo variate: abitazione, locazione, combinazioni
· Venduta vuota - disponibilità immediata...