Investimento immobiliare con potenziale di espansione

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18.09.2026, su homegate.ch

4465, Hemmiken

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Nel centro del villaggio del comune di Hemmiken si trova questa proprietà, costruita nel 1815 e ristrutturata nel 1996.
Hemmiken è un comune tranquillo con una ricca storia e una comunità solida. Gli abitanti sono legati al loro comune e mantengono le loro tradizioni.
La proprietà è attualmente composta da un edificio residenziale e da un edificio economico, nonché da un grande giardino.
L'edificio residenziale dispone di un appartamento di 2½ locali e di due appartamenti di 3½ locali.
I locali secondari si trovano nel seminterrato (cantina a volta) e nella soffitta. Due posti auto coperti e tre posti auto esterni sono disponibili per i veicoli.
L'edificio economico offre ulteriori locali con grande potenziale di sviluppo.

Piano terra :
L'appartamento al piano terra dispone di una stufa a mattoni funzionale e tradizionale.
La cucina dispone di una stufa a legna (stufa TIBA) in aggiunta alla stufa elettrica.
La superficie abitabile è di circa 72 m².
I pavimenti sono principalmente in piastrelle e in laminato nelle camere.
È disponibile una lavanderia separata con una lavatrice.
Le finestre sono orientate a sud.

Primo piano :
La "Kunscht" con una panca non fornisce solo calore aggiuntivo ma dà anche al soggiorno un'atmosfera accogliente. Il soggiorno e una camera da letto hanno pavimenti con belle travi in legno.
La superficie abitabile è di circa 84 m².
Le finestre di questo appartamento sono orientate a sud e al sole del mattino.
Il bagno spazioso dispone di una doccia e di una vasca da bagno, nonché di un doppio lavabo.
È disponibile un grande locale di servizio con una lavatrice.

Secondo piano :
Lo spazio di vita e di pranzo aperto è di circa 43,5 m². Una stufa svedese fornisce calore e atmosfera.
Un recesso aggiuntivo dietro la cucina può essere utilizzato come ripostiglio.
Il bagno con una vasca da bagno angolare e un doppio lavabo è spazioso.
Le poche falde del tetto esistenti influiscono a malapena sulle possibilità di arredamento.
La superficie abitabile è di circa 82 m².

Tecnologia :
Un sistema di riscaldamento a olio alimenta i radiatori negli appartamenti rispettivi.
Ogni appartamento dispone di una caldaia separata.

Fatti :
Anno di costruzione: 1815, ristrutturazione estensiva nel 1996
Terreno: 1.268 m²
Cubatura: Edificio residenziale: 1.416 m³, edificio economico: 1.538 m³, pollaio: 55 m³

Ciao, mi chiamo Chiara Salathé
Sarei felice di inviarvi la documentazione dettagliata e di guidarvi poi attraverso la proprietà.