RARA ! 2,5 locali con ampio balcone - Ultimo piano - Vista

995 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

1071, Chexbres

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Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. L'appartamento di 2,5 locali in attico comprende 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta.

La progettazione interna è moderna e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per una clientela esigente che cerca una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una nuova costruzione di alta gamma in mezzo a un ambiente molto tranquillo circondato da verde, ma vicino ai servizi e agli accessi autostradali.

La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso
- 1 grande bagno con doccia all'italiana/WC
- 1 cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata
- 1 area "sala da pranzo"
- 1 soggiorno di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone
- 1 camera da letto di 13,8 m2 con armadi a muro integrati, grande finestra con tende elettriche
- 1 ampio balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago
- 1 grande cantina di 10 m2 nel seminterrato

1 posto auto interno viene venduto con l'appartamento per 60'000 CHF. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.

La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", dimostrando un'eccellente qualità energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso il pavimento, e le finestre sono dotate di vetrocamera ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il ricambio d'aria negli appartamenti.

Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un'ampia area fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare della piscina esterna gratuita messa a disposizione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel in autunno.

La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.
La vendita è consentita anche per persone straniere senza residenza principale in Svizzera e che desiderano acquistare una residenza secondaria.

Questo opuscolo non è contrattuale.

Per informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90