Raro appartamento di 5 locali con giardino privato di 500 m²

1 740 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

1292, Chambésy

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Situato in un settore residenziale molto richiesto di Pregny-Chambésy, di fronte a un ambiente forestale, questo bel appartamento di 5 locali al piano terra seduce con i suoi volumi generosi, giardino privato e ambiente di vita bucolico.

Costruito nel 1978, ampliato e ristrutturato nel 2005, beneficia di 116 m² di spazio abitabile, completato da una veranda riscaldata di oltre 25 m², un seminterrato di 116 m² e un giardino privato e chiuso di circa 500 m².

Distribuzione interna

- Interamente a un solo livello, la parte abitabile propone una distribuzione funzionale e piacevole:

- Un ingresso con spazio guardaroba.

- Una cucina a vista su un ampio salone, arricchito con un camino a legna installato nel 2022.

- Una veranda riscaldata di oltre 25 m², una vera e propria estensione del salone, con accesso diretto al giardino.

- Tre camere da letto.

- Un bagno e un bagno per gli ospiti indipendente.

- Vetrata a doppio vetro in tutto l'appartamento.

Seminterrato e annessi

Con una superficie di circa 116 m², il seminterrato offre bei volumi complementari che includono:

- Un garage doppio.

- Due locali polivalenti, che offrono numerose possibilità di allestimento: ufficio, sala da gioco, spazio di svago o cinema privato.

- Uno spazio cantina e cantina del vino.

- Un locale tecnico.

Esterni e servizi

Un vero e proprio vantaggio di questa proprietà, il giardino privato e completamente chiuso di circa 500 m² beneficia di un terreno pianeggiante e di una piacevole prospettiva sulla foresta.

La veranda riscaldata consente di estendere gli spazi di ricevimento e di godere di questo ambiente verde durante tutto l'anno.

Alcuni lavori di rinfresco permetteranno di rivelare appieno il potenziale di questa proprietà e di personalizzarla secondo i gusti dei suoi futuri occupanti.

Un'ottima opportunità a Pregny-Chambésy, che combina spazi generosi, aree esterne private e un ambiente residenziale molto richiesto.

Informazione importante: La creazione di una proprietà in condominio (PPE) composta da due unità separate è attualmente in corso, per consentire la vendita individuale di ogni appartamento.

Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il file completo e organizzare una visita privata a vostro convenimento.

Nota: Immagini sintetiche non contrattuali, fornite a scopo di illustrazione e proiezione.