Appartement avec terrasse et jardin à Cologny

4 300 000.-

07.09.2026, su homegate.ch

1223, Cologny

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Situato nel cuore di un ricercato quartiere residenziale, questo splendido appartamento di 5 locali beneficia di un ambiente tranquillo, all'interno di un parco elegantemente alberato e protetto da ogni disturbo.
Situato al piano terra di una residenza di prestigio, interamente recintata e sicura, realizzata nel 2021 secondo i più alti standard energetici (THPE: geotermia, pannelli solari e ventilazione a doppio flusso), il bene offre una superficie interna PPE di circa 165 m², completata da generosi spazi esterni.
Progettato con una particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla raffinatezza delle finiture, l'appartamento è dotato di un sistema di domotica, che assicura un comfort abitativo ottimale quotidianamente.
Attraversante e inondato di luce, l'area di ricevimento è composta da un elegante ingresso con armadi integrati e toilette per gli ospiti, da una cucina completamente attrezzata dalle linee contemporanee, aperta su un vasto soggiorno e una sala da pranzo. L'insieme si apre armoniosamente su una terrazza e un giardino privato accuratamente curato.
La zona notte ospita una splendida suite padronale dotata di un bagno completo e un walk-in closet su misura, oltre a due camere da letto supplementari, ognuna con il proprio bagno con doccia privato. Tutte le camere offrono l'accesso diretto al giardino, idealmente orientato e dotato di un sistema di irrigazione automatica.

Servizi:
· Finiture di altissimo standing

· Residenza sicura

· Appartamento attraversante e luminoso

· 5 locali – 3 camere con bagno privato

· Superficie ponderata di circa 225 m²

· Terrazza e giardino privato

· Posizione privilegiata di fronte al golf di Cologny

Una vasta cantina di circa 20 m² e un box chiuso per due veicoli completano questo immobile eccezionale.

Superficie interna PPE: 165m2
Balcone/Terrazza: 70m2
Giardino: 257m2
SUPERFICIE DI VENDITA TOTALE: 165m2 + 50% di 70m2 + 10% di 257m2 = 225.70m2 PPE