Chalet di 9 locali a Chur-Haldenstein, ristrutturato nel

2 390 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

7000, Coira

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Un chalet dei Grigioni che fa battere il cuore più forte: Sulla pendice soleggiata del Calanda, nel quartiere residenziale tranquillo e popolare di Chur-Haldenstein, si trova questo gioiello unico del 1912. È stato completamente ristrutturato nel 2026. Il fascino alpino e il comfort moderno si incontrano qui. Non c'è più bisogno di investire, potete trasferirvi direttamente e iniziare la vostra vita di famiglia.

Vivere con spazio per tutte le generazioni
Su più livelli, 9 locali con circa 210 m² di spazio abitativo si sviluppano. La casa offre due appartamenti indipendenti e uno studio separato riscaldato. In questo modo, genitori, bambini e nonni hanno il loro proprio spazio eppure tutto sotto un unico tetto. Gli ospiti, l'ufficio a casa o una sensazione di casa vacanza nella vita quotidiana trovano anch'essi spazio qui. Tre nuovi bagni offrono comfort. Le due docce a pioggia di design davanti a una parete in travi di legno e una vasca da bagno a débordement sotto la finestra del tetto fanno accenti speciali.

· Due nuove cucine e tre nuovi bagni
· Pavimento in quercia di alta qualità
· Muri e soffitti in legno trattati con cura con ghiaccio secco, il pannello originale splende di nuovo
· Riscaldamento a pavimento, posato nuovo ovunque possibile
· Sistema di riscaldamento completamente revisionato
· Stufa in maiolica al piano terra e stufa svedese al piano superiore per serate invernali confortevoli
· Casa con seminterrato

Giardino, terrazza e vista sulla montagna
Il terreno misura 1 067 m² e si trova in direzione sud, quindi è soleggiato tutto il giorno. Sulla terrazza coperta (circa 25 m²) e sul balcone (circa 10 m²), potete godere della vista sulle montagne dei Grigioni. I bambini giocano nel giardino, e la famiglia celebra lunghe serate estive. La sauna e il vasca idromassaggio nel giardino sono opzionali e fanno della casa un'oasi di benessere privata. Un posteggio auto e ulteriori parcheggi sono disponibili.

Riserva di espansione con grande fienile
Il grande fienile annesso offre una riserva di espansione importante, un'opportunità rara per il futuro, ad esempio per uno spazio abitativo aggiuntivo, uno studio o locali per hobby (soggetto ad approvazione).

Posizione con carattere di villaggio
Chur-Haldenstein è un quartiere di Chur con un fascino di villaggio e un'infrastruttura eccellente. La casa si trova in una zona a 30 km/h su una strada senza uscita senza traffico di passaggio, ideale per i bambini. L'asilo nido e la scuola elementare sono raggiungibili a piedi. Le possibilità di shopping e le connessioni di autobus alla stazione di Chur sono vicine. Il centro di Chur, l'ospedale cantonale e l'autostrada A13 sono rapidamente raggiungibili. I castelli e la zona di svago locale sul Calanda sono proprio fuori dalla porta d'ingresso.

Sia come casa di famiglia, casa a più generazioni o rifugio nelle montagne: questo chalet nello stile dei Grigioni offre una qualità di vita, sole e prospettive future.

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