Esclusivo chalet con 6,5 locali con panorama e

1 495 000.-

01.05.2026, su homegate.ch

1653, Crésuz

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Questo affascinante e curato chalet di 6,5 locali a Crésuz offre una combinazione unica di ampi spazi, viste mozzafiato e un enorme terreno di 1'618 m². La proprietà convince per il suo stato di conservazione, essendo stata costantemente mantenuta, e può essere utilizzata in modo flessibile come grande casa unifamiliare o suddivisa in due appartamenti separati. Lo chalet viene venduto completamente arredato - l'elegante arredamento è già incluso nel prezzo di vendita. Grazie alla tecnologia moderna, il riscaldamento può essere comodamente controllato tramite app. Inoltre, l'immobile è autorizzato come residenza secondaria, il che lo rende una vera rarità.

Seminterrato:
· Ampio vestibolo, ideale come secondo soggiorno
· Due spaziose camere da letto, una delle quali con accesso diretto al bagno con vasca e doccia
· Accesso diretto alla terrazza e al giardino
· Lavanderia
· Cantina per vini
· Locale riscaldamento
· Ripostiglio separato (accessibile dall'esterno)

Piano terra:
· Luminoso e spazioso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al balcone
· Caminetto come cuore della casa
· Cucina separata e ben attrezzata
· Giardino d'inverno con una splendida vista e accesso al balcone
· Ampia zona d'ingresso
· WC per gli ospiti
· Pratico ripostiglio

Piano superiore:
· Ampia galleria
· Una camera da letto con accesso diretto al bagno con vasca
· Accesso a un incantevole balcone con una vista mozzafiato sulle montagne e sulla valle

Parcheggio:
· Un posto auto in garage (incluso nel prezzo di vendita)
· Fino a tre posti auto all'aperto (inclusi nel prezzo di vendita)

Punti di forza della posizione:
· Posizione panoramica da sogno con vista ininterruttibile sulle Prealpi friburghesi e sulla regione del Gruyère
· Vicinanza al Lac de Montsalvens e alla nota località turistica di Charmey con i suoi bagni termali, ristoranti e negozi
· Varie possibilità di svago: escursioni, mountain bike e sci nelle immediate vicinanze
· Zona residenziale tranquilla e idilliaca con molta privacy, ma comunque ben collegata con Friburgo, Bulle e Berna

Questo chalet unisce fascino, comfort e una posizione unica - un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi una casa curata o una stilosa residenza secondaria in montagna.
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Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.

Sous-sol :

· Grand hall, idéal comme deuxième salon
· Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche
· Accès direct à la terrasse et au jardin
· Buanderie
· Cave à vin
· Local technique
· Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur)

Rez-de-chaussée :

· Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon
· Cheminée comme coeur de la maison
· Cuisine séparée et...