Semplice casa di villaggio di 4,5 locali di 123 m²

715 000.-

27.10.2026, su homegate.ch

1965, Savièse

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Affascinante casa di villaggio di 4,5 locali di circa 123 m2 di superficie abitabile, idealmente situata in un contesto autentico e tranquillo nel vecchio villaggio di Granois.

Perfettamente mantenuta, questa casa di villaggio è stata trasformata e ricostruita nel 1970 e ha beneficiato di varie ristrutturazioni, in particolare la sostituzione del bruciatore a gasolio nel 2018 e l'installazione di nuove finestre e vetrate ad alte prestazioni nel 2010.

La casa, concepita su tre livelli, è così distribuita:

Piano terra (forte potenziale di sistemazione):
· Questo livello comprende diversi locali grezzi d'epoca, tra cui una cantina autentica, uno spazio carnotzet accogliente e un ampio locale hobbistica/laboratorio con locale tecnico e lavanderia
· Questo volume totale offre un'opportunità rara: la possibilità di essere interamente trasformato in un appartamento indipendente (rendita locativa, alloggio per parenti) o di ampliare l'abitazione principale

Piano superiore e sottotetto (abitazione luminosa e accogliente di 4,5 locali):
· Hall d'ingresso con disimpegno
· Studio
· Soggiorno con vetrate che danno accesso al balcone
· Balcone coperto
· Ampia camera padronale
· Bagno con vasca e WC
· Cucina abitabile
· Scala che conduce al sottotetto
· Due camere per bambini con armadi a muro
· Ripostiglio
· Spazio di deposito sotto la pendenza del tetto

Esterni:
· Tre posti auto esterni
· Spazio con possibilità di creare un terrazzo

Caratteristiche:
· Casa con potenziale di trasformazione e ampliamento (sottotetto, piano terra)
· Possibilità di creare un secondo alloggio di circa 80 m2 al piano terra
· Tre posti auto esterni privati
· Bruciatore a gasolio recente (2018) e finestre in parte modernizzate (2010)
· Casa curata con attenzione
· Posizione ricercata nel cuore del villaggio di Granois

Un'opportunità ideale per famiglie o investitori alla ricerca di un immobile che combini il fascino dell'antico e prospettive di evoluzione.

La superficie abitabile interna lorda è di circa 123 m2 e la superficie utile lorda è di circa 214 m2 (inclusi locale tecnico, cantina, ripostiglio e garage).

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: :
Sito sulla riva destra del Rodano, sul molto ambito pendio di Savièse, l'affascinante villaggio di Granois è tra le zone più ricercate della regione per la sua tranquillità, l'ottimale esposizione solare e la sua dolcezza di vivere. Situato a soli 5-8 minuti da Sion e dagli accessi autostradali, Granois offre il perfetto equilibrio tra la serenità di un ambiente verde e l'immediata vicinanza a tutti i servizi della capitale vallese (scuole, negozi, trasporti pubblici, stazione CFF e ospedale). Questo villaggio pittoresco, circondato da vigneti rinomati e ricco di storia (con i resti del Castello della Seta nelle vicinanze), gode di un panorama eccezionale sulla pianura del Rodano e sulle vette alpine. Scegliere Granois significa regalarsi una qualità della vita straordinaria nel cuore di un comune dinamico e accogliente.

Resto con grande piacere a vostra disposizione per ogni ulteriore informazione e per organizzare una visita.

Ccharmantes 4,5-Zimmer-Dorfhaus mit ca. 123 m2 Wohnfläche, ideal gelegen in einer authentischen und ruhigen Umgebung im alten Dorfkern von Granois.

Dieses Dorfhaus ist perfekt gepflegt und wurde 1970 umgebaut und renoviert. Zu den Renovierungsmaßnahmen gehörten insbesondere der Austausch des Ölkessels im Jahr 2018 sowie der Einbau neuer Fenster und energieeffizienter Verglasungen im Jahr 2010.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss...