Proprietà polivalente con appartamento annesso in un

795 000.-

26.10.2026, su homegate.ch

9122, Mogelsberg

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In un luogo tranquillo e idilliaco a 9122 Mogelsberg, questa proprietà polivalente vi aspetta nel mezzo del paesaggio collinare pittoresco del Neckertal. L'ambiente naturale, la qualità dell'aria eccellente e la vicinanza a zone di svago attraenti fanno di questa casa un luogo di vita speciale.
Mogelsberg è riconosciuto come stazione termale e offre condizioni ideali per il relax, la scoperta della natura e una qualità della vita elevata. Nonostante la posizione tranquilla, la comunità è ben collegata ai trasporti pubblici: la stazione ferroviaria è a soli circa 10 minuti a piedi. Da lì, i treni partono ogni mezz'ora per St. Gallen (circa 25 minuti) e Wattwil (circa 12 minuti). Un punto di forza particolare della regione è il sentiero tra gli alberi popolare di Mogelsberg, che può essere raggiunto in pochi minuti e offre un'esperienza naturale unica per grandi e piccini.
Concept di spazio ben pensato su quattro pianiL'edificio si estende su quattro piani e colpisce con una disposizione chiara e funzionale, nonché con possibilità di utilizzo diverse. Piano terra Qui troverete stanze ausiliarie pratiche come laboratorio, locale riscaldamento e lavanderia - ideale per hobby, deposito e bisogni quotidiani. 1° piano Al primo piano, c'è un appartamento annesso separato di 3,5 locali di circa 56 m² di spazio abitativo. L'appartamento offre un rendimento aggiuntivo attraente quando viene affittato. I proventi locativi regolari possono migliorare notevolmente la sostenibilità finanziaria e rendere la proprietà particolarmente interessante per le famiglie che desiderano possedere una casa. Per motivi di protezione della personalità, non è visibile nel tour virtuale; le foto mostrano lo stato quando è vuoto. 2° piano e mansarda L'appartamento spazioso di 5,5 locali si estende su due piani e offre circa 126 m² di spazio abitativo. La progettazione a due piani crea un'atmosfera di vita aperta e luminosa con molto spazio per concetti di vita individuali. La superficie utile totale della proprietà è di circa 288 m². Punti di forza in un colpo d'occhio· Posizione tranquilla in una zona di salute e svago riconosciuta
· Vicinanza al sentiero tra gli alberi popolare di Mogelsberg
· Collegamento molto buono ai trasporti pubblici
· Appartamento spazioso di 5,5 locali su due piani
· Appartamento annesso affittato di 3,5 locali con potenziale di rendimento
· Spazioso...

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