Casa di villaggio del 1850 con carattere preservato,

1 450 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

1357, Lignerolle

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Nel cuore del villaggio di Lignerolle, questo edificio del 1850 è una proprietà rara: riunisce sotto un unico tetto un grande appartamento caratteristico, uno studio indipendente e aree di attività che si trovano a malapena in una casa di villaggio. Interamente ripensato nel 1984, compreso il tetto, questo vecchio casale è stato ristrutturato con materiali nobili - pietra, mattoni, travi a vista - nel rispetto della sua anima originale. L'appartamento principale, con 210 m² di spazio abitabile, seduce immediatamente con la sua altezza del soffitto di oltre 4 metri e il fascino delle sue travi accuratamente preservate. La vita si organizza qui intorno al soggiorno, orientato a ovest, che beneficia della luce del pomeriggio e della fine della giornata, con una vista superba sulla torre campanaria di Lignerolle e il Jura. Il balcone, anch'esso orientato a ovest, si apre dalla cucina: che modo meraviglioso per apparecchiare la tavola all'esterno in due passi e prolungare i pasti fino alla sera. Il caminetto in pietra aggiunge sia carattere che calore notevole. Quattro camere da letto confortevoli completano l'appartamento, tra cui una con una mansarda, che offre volume aggiuntivo da investire in sistemazioni di sonno extra. Uno studio indipendente, molto accogliente, completa l'insieme. Attualmente affittato, assicura un reddito locativo regolare. Le aree annessi si distinguono particolarmente: un'officina-garage di 185 m², sormontata da un ufficio con terrazza coperta, e un seminterrato di bella ampiezza aprono la porta a un'attività indipendente che richiede spazio - falegnameria, giardinaggio, collezione di auto, studio d'artista. Una bellissima cantina a vino in pietra voltata trova anche qui il suo posto. Questo vasto spazio dispone di una sua stanza di riposo, attrezzata con cucina e servizi, ideale per dipendenti. All'esterno, un orto, 4 posti auto, di cui uno coperto, e un locale di deposito facilitano la vita quotidiana. Tecnicamente, la caldaia a gas e il boiler sono stati sostituiti nel 2026 e i circuiti di riscaldamento sono stati revisionati e purgati. Lignerolle offre un ambiente di villaggio autentico ai piedi del Jura, a pochi minuti da Orbe e Vallorbe, con accesso all'autostrada che mette Yverdon-les-Bains e la regione del Lago di Ginevra a portata di mano.

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