Raro duplex di 4.5 locali: spirito di villa, giardino e

1 690 000.-

21.10.2026, su homegate.ch

1066, Epalinges

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Duplex ristrutturato con giardino, terrazza e seminterrato finito a Epalinges

In una zona residenziale tranquilla e familiare nel centro di Epalinges, a pochi minuti da Losanna, questo duplex di 4.5 locali offre 134 m² di spazio abitabile su due livelli, completato da un seminterrato completamente finito. Costruito nel 1966 e ristrutturato nel 2017, combina il fascino di una costruzione stabilita con il comfort di oggi, senza che nessuno viva sopra la proprietà.

L'interno

Questo immobile funziona come una piccola villa contigua. Al piano terra, gli spazi di vita si aprono a sud-ovest: salotto e sala da pranzo luminosi, prolungati dalla cucina. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, due delle quali hanno una vista magnifica sul lago. Due bagni, uno dei quali è adiacente a una camera da letto, e un water separato offrono comfort quotidiano per una famiglia. Grande ingresso con una serie di armadi a muro.

Un seminterrato che fa la differenza

Accessibile direttamente dall'appartamento e parte integrante dell'immobile, il seminterrato è molto ben finito. Accoglie una sala giochi, ideale per i bambini, come spazio di svago o ufficio tranquillo, una cantina e una vera e propria lavanderia. Uno spazio di vita supplementare vero e proprio, raro per un appartamento.

Gli esterni

Questo è l'altro grande vantaggio dell'immobile: un giardino di 96 m², una terrazza di 37 m² e un balcone di 15 m² con vista magnifica sulla Côte e sul lago, esposti a sud-ovest, per godere del sole fino alla sera.

La posizione

Epalinges unisce la tranquillità dell'ambiente verde alla vicinanza immediata a Losanna. I trasporti pubblici, le scuole, i negozi e le strutture sportive sono facilmente accessibili. Il capolinea della M2 a Croisettes si trova a meno di 10 minuti a piedi.

In sintesi

· 4.5 locali in duplex, 134 m² di spazio abitabile
· 3 camere da letto, 2 bagni, 1 water separato
· Seminterrato finito, accessibile dall'appartamento: sala giochi, cantina e lavanderia
· Giardino di 96 m², terrazza di 37 m², balcone di 15 m²
· Orientamento a sud-ovest, vista libera
· Locale di deposito e soffitta
· Box doppio
· Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a gas
· Costruito nel 1967, ristrutturato nel 2017

Prezzo dell'appartamento: CHF 1'690'000

Prezzo del box doppio: CHF 50'000

Prezzo totale per appartamento + box: CHF 1'740'000

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