Spazio ufficio attraente con 7 posti auto e alto

645 000.-

21.10.2026, su homegate.ch

4153, Reinach BL

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Un'opportunità rara per gli esigenti

Ci sono spazi di ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.
Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.

Coloro che investono oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro non solo assicurano uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.

Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle imprese moderne - senza compromessi.

Stanze spaziose e luminose creano un'atmosfera in cui si crea la performance.

L'aria condizionata installata in modo permanente in tutti gli uffici garantisce che la produttività non dipenda dalle condizioni esterne.

Un dettaglio che spesso fa la differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.

La proprietà si trova in un'area industriale stabilita e offre condizioni ideali per le imprese che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.

Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:
Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono realizzabili in modo ottimale qui.

Per gli utenti proprietari, questo significa:
Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene in modo sostenibile l'impresa.

La proprietà è acquisita in diritto di superficie (titolare del diritto di superficie: Fondazione Christoph Merian, Basilea).
Il diritto di superficie offre opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.

Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.

Per gli investitori, questo apre:

· Un potenziale di aumento della locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse
· Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo)
· Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di manovra è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante.

Punti di forza
· Aria condizionata installata in modo permanente in tutti gli uffici
· Ufficio open-space spazioso
· Più uffici individuali e utilizzo flessibile
· 7 posti auto sotterranei
· Stanze di lavoro luminose e accoglienti
· Buone connessioni di trasporto pubblico e autostradali
· Ascensore disponibile
· Stato ben mantenuto

Superfici e programma di sale
· Superficie di ufficio: circa 335 m²
· Archivio: circa 25 m²
· Superficie anteriore: circa 11 m²
· Terrazze: circa 17 m²
· Posti auto: 7 unità

Divisione delle sale:
· Ufficio open-space: 215,75 m²
· 3 uffici individuali
· Sala aggiuntiva con luce diurna
· Archivio (seminterrato)
· 2 servizi igienici, separati per signore e signori

Utilizzo molto flessibile (open-space/ufficio combinato).

Edificio e tecnologia
· Costruzione solida
· Riscaldamento urbano/riscaldamento a pavimento
· Ascensore disponibile
· Qualità di costruzione buona
· Nessun bisogno di ristrutturazione urgente

Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive sono disponibili al seguente link:
virtuale:
di pavimento 3D
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