Spazio ufficio attraente con 7 posti auto e alto

645 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

4153, Reinach BL

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Un'opportunità rara per gli esigenti

Ci sono spazi di ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.
Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.

Chi investe oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro si assicura non solo uno spazio, ma un vero vantaggio competitivo.

Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.

Stanze spaziose e luminose creano un'atmosfera in cui si crea la prestazione.

La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.

Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:
Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimali qui.

Per gli utenti proprietari, ciò significa:
Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene a lungo termine la vostra azienda.

La proprietà è acquisita in diritto di costruzione (titolare del diritto di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).
Il diritto di costruzione offre opportunità di ingresso interessanti con investimento di capitale ridotto per gli investitori.

Per gli investitori, ciò apre anche:
· Un potenziale di aumento dei canoni di locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse
· Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo)
· Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante.

Punti di forza
· Aria condizionata fissa in tutti gli uffici
· Ufficio open-space spazioso
· Più uffici individuali e utilizzo flessibile
· 7 posti auto sotterranei
· Stanze di lavoro luminose e accoglienti
· Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada
· Ascensore disponibile
· Stato ben mantenuto

Superficie e programma di spazi
· Superficie di ufficio: ca. 335 m²
· Archivio: ca. 25 m²
· Spazio di ingresso: ca. 11 m²
· Terrazze: ca. 17 m²
· Posti auto: 7 unità

Divisione delle stanze:
· Ufficio open-space: 215,75 m²
· 3 uffici individuali
· Stanze supplementari con luce diurna
· Archivio (sotto-scala)
· 2 servizi igienici, separati per signore e signori

Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).

Edificio e tecnologia
· Costruzione in muratura
· Riscaldamento a distanza / riscaldamento a pavimento
· Ascensore disponibile
· Buona qualità di costruzione
· Nessun bisogno di ristrutturazione urgente

Ulteriori informazioni e immagini supplementari sono disponibili sotto il link seguente:
virtuale:
di pavimento 3D
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