Appartamento di giardino esclusivo di 4,5 locali con quota

845 000.-

21.10.2026, su homegate.ch

9462, Montlingen

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Questo appartamento attraente di 4,5 locali al piano terra colpisce per la sua superficie abitabile di 121 m², un piano ben pensato e uno standard di costruzione moderno. La quota di giardino privata di 79 m² offre uno spazio supplementare per godersi l'aperto.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo di circa 46 m², luminoso e spazioso, con cucina aperta e isola cottura. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza coperta di circa 29 m², che prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno.

La camera da letto principale spaziosa di circa 19 m² e le due altre camere di circa 12 m² ciascuna offrono uno spazio ampio per le coppie e le famiglie. Due bagni e un ripostiglio pratico forniscono un comfort di vita supplementare.

Nel seminterrato, un compartimento di cantina separato e due posti auto in garage assegnati all'appartamento sono disponibili. Un ascensore collega comodamente i diversi piani.

Un punto di forza particolare: la cucina, i rivestimenti del pavimento e gli apparecchi sanitari possono essere selezionati individualmente. Così, si può progettare la propria nuova casa secondo le proprie idee personali.

Questo appartamento di giardino combina il comfort di vita moderno con uno spazio esterno privato e spazioso.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti di presentarti questo progetto di costruzione nuova in persona.

La proprietà si trova nella località pittoresca di Montlingen, situata nella bella valle del Reno della Svizzera orientale. Montlingen appartiene al comune di Oberriet nel canton San Gallo e offre una combinazione eccellente di charme rurale e infrastrutture ben sviluppate. L'ambiente idilliaco invita a passeggiate rilassanti e attività sportive nella natura.

Grazie alla posizione centrale dell'appartamento, si possono raggiungere facilmente a piedi i negozi, le scuole e i ristoranti. La connessione ai trasporti pubblici è anch'essa eccellente, permettendo di raggiungere rapidamente le destinazioni della regione circostante. La vicinanza agli assi di traffico importanti garantisce inoltre un rapido accesso alle città di San Gallo e Coira, nonché al confine vicino con l'Austria e il Liechtenstein.

Montlingen è noto per la sua alta qualità della vita e ambiente familiare, offrendo una versatilità che si adatta alle giovani famiglie, ai professionisti e a coloro che cercano di rilassarsi. Scopri il potenziale di questa regione e rimani impressionato dalla combinazione unica di natura e comodità pratiche.

Dotazioni di tutti gli appartamenti:

- Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità
- Rivestimenti del pavimento in parquet e piastrelle di ceramica di alta qualità
- Terrazza spaziosa con pavimenti in cemento
- Tapparelle elettriche e tenda da sole
- Finestre in legno e alluminio a triplo vetro
- Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e raffreddamento gratuito
- Sistema fotovoltaico per l'approvvigionamento energetico sostenibile
- Due bagni con apparecchi sanitari selezionabili individualmente
- Lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice) nel seminterrato
- Ascensore accessibile ai disabili e garage con preparazione per una stazione di ricarica elettrica

Importante: Le visualizzazioni sono non vincolanti. La descrizione della costruzione è vincolante.