Appartamento esclusivo 4.5 locali con ampio balcone

835 000.-

21.10.2026, su homegate.ch

9462, Montlingen

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Questo attraente appartamento di 4.5 locali al 1° piano impressiona con una superficie abitabile di 125,8 m², un piano ben pensato e uno standard di costruzione moderno. Particolarmente degno di nota è il balcone spazioso e coperto di circa 27 m², che offre molto spazio per rilassarsi e godere.

Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo di circa 46 m², con cucina aperta e isola di cottura. Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Dal soggiorno, si può accedere direttamente al balcone coperto, che offre uno spazio supplementare per ore di relax con la famiglia e gli amici.

La spaziosa camera da letto principale di circa 18 m² e le due altre camere di circa 12 m² ciascuna offrono sufficiente spazio per le coppie e le famiglie. Un bagno spazioso e un bagno separato con doccia e toilette offrono un comfort supplementare. Un locale di stoccaggio pratico all'interno dell'appartamento offre uno spazio di stoccaggio prezioso.

Nel seminterrato, un compartimento di cantina separato di circa 6,3 m² e due posti auto in garage sotterraneo assegnati all'appartamento sono disponibili. Un ascensore collega i diversi piani in modo confortevole.

Un punto di forza particolare: la cucina, i rivestimenti del pavimento e gli apparecchi sanitari possono essere personalizzati individualmente. Così, potete progettare la vostra nuova casa secondo le vostre idee personali.

Questo appartamento combina locali spaziosi, comfort di vita moderno e uno spazio esterno coperto attraente.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti di presentarvi questo progetto di costruzione nuova in persona.

La proprietà si trova nella charmante città di Montlingen, situata nella bella valle del Reno della Svizzera orientale. Montlingen appartiene al comune di Oberriet nel cantone di San Gallo e offre una combinazione eccellente di charme rurale e infrastrutture ben sviluppate. L'ambiente idilliaco invita a prendere passeggiate rilassanti e a praticare attività sportive nella natura.

Grazie alla posizione centrale dell'appartamento, potete facilmente raggiungere le strutture commerciali, le scuole e i ristoranti a piedi. La connessione ai trasporti pubblici è anche eccellente, permettendo di raggiungere rapidamente le destinazioni della regione. La vicinanza agli assi di circolazione importanti garantisce anche un accesso rapido alle città di San Gallo e Coira, nonché al confine vicino con l'Austria e il Liechtenstein.

Montlingen è conosciuta per la sua alta qualità della vita e ambiente familiare, offrendo una diversità che piace alle giovani famiglie, ai professionisti e a coloro che cercano di rilassarsi. Scoprite il potenziale di questa regione e siate impressionati dalla combinazione unica di natura e comodità pratiche.

Equipaggiamento di tutti gli appartamenti:

- Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità
- Rivestimenti del pavimento in parquet e piastrelle di ceramica di alta qualità
- Terrazza spaziosa con pavimenti in cemento
- Tapparelle elettriche e tenda da sole
- Finestre in legno e alluminio a triplo vetro
- Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e raffreddamento gratuito
- Sistema fotovoltaico per un'alimentazione energetica sostenibile
- Due celle umide con apparecchi sanitari selezionabili individualmente
- Lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice) nel seminterrato
- Ascensore accessibile ai disabili e garage sotterraneo con preparazione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici

Importante: Le visualizzazioni sono non vincolanti. La descrizione della costruzione è vincolante.