Villa nostalgica con un potenziale unico

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20.10.2026, su homegate.ch

8044, Zurigo 44

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Villa storica con valore di rarità Vivere nel cuore di Zurigo

Posizione unica, fascino storico e possibilità di progettazione diverse su un terreno di circa 1.200 m² nel cuore di Zurigo. Nel cuore di Zurigo, in un quartiere residenziale molto ricercato eppure piacevolmente tranquillo, vi attende una villa caratteristica con una storia, spazi ampi e una vista meravigliosa sulla città. Una proprietà che, in questa posizione centrale, viene sul mercato solo molto raramente. La proprietà è attualmente composta da due appartamenti e uno studio separato. La disposizione delle stanze esistente consente concetti di utilizzo diversi e può essere convertita in tre unità abitative indipendenti con uno sforzo costruttivo gestibile, previa approvazione.
Il terreno di circa 1.200 m² offre una quantità eccezionale di spazio libero, privacy e qualità della vita nel cuore della città. Particolarmente attraente è il contrasto tra la posizione centrale e il rifugio privato che la villa offre con il suo terreno esteso.

A causa di una restrizione costruttiva registrata nel registro fondiario, la realizzazione di un nuovo edificio è esclusa. L'attenzione è quindi rivolta alla ristrutturazione accurata, alla modernizzazione e alla riconversione della villa storica. Una combinazione rara di posizione centrale, carattere storico e dimensioni del terreno eccezionali.

I punti salienti in un colpo d'occhio
- Villa storica con fascino inimitabile e aura speciale
- Posizione residenziale di prima classe, centrale, nel cuore di Zurigo
- Terreno spazioso con circa 1.200 m² di spazio
- Attualmente due appartamenti e uno studio separato
- Conversione in tre unità abitative indipendenti possibile, previa approvazione
- Potenziale attraente per una ristrutturazione e una modernizzazione di alta qualità
- Possibilità di utilizzo diverse per gli occupanti e gli investitori
- Giardino esteso con molta privacy
- Vista meravigliosa sulla città di Zurigo
- Distanze brevi all'ETH Zurigo, all'università e al centro città
- Accessibilità eccellente con i mezzi pubblici
- Restrizione costruttiva del registro fondiario: La costruzione nuova è esclusa

Proprietà di questo tipo sono estremamente rare nel cuore di Zurigo. La combinazione di edificio storico, terreno spazioso, posizione eccellente e possibilità di progettazione individuali fa di questa villa un'opportunità speciale.

Il nostro video vi dà un primo sguardo a questa proprietà speciale.

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