Casa di carattere con potenziale di sviluppo

5 900 000.-

29.09.2026, su homegate.ch

8006, Zurigo

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In una posizione molto ricercata sul Zürichberg, questa casa di carattere per una famiglia offre una rara opportunità agli acquirenti che vogliono progettare una casa secondo le loro idee. La proprietà esistente ha circa 190 m² di spazio abitativo e, con la sua sostanza e il terreno, forma un punto di partenza emozionante per una ristrutturazione e un ampliamento completi.

Il potenziale che si nasconde all'interno è dimostrato da uno studio di fattibilità architettonica già elaborato. La variante di ristrutturazione esaminata ha una superficie di circa 395 m² su più piani e mostra in modo impressionante come la casa esistente possa essere sviluppata spazialmente e reinterpretata in modo contemporaneo. Lo studio include, tra l'altro, ampliamenti della costruzione esistente e aree di terrazza e balcone aggiuntive.

Ciò apre la possibilità di creare una casa spaziosa e progettata individualmente a partire dal patrimonio esistente - con molto più spazio per vivere, ritirarsi, la famiglia e gli ospiti. L'architettura esistente può essere sviluppata con piani di pavimento moderni, aperture generose e aree esterne attraenti.

Lo studio presente è un approccio di sviluppo di pianificazione e rende il potenziale della proprietà concretamente tangibile. La variante presentata non è stata esaminata sul piano giuridico né approvata; la progettazione e la fattibilità definitive devono essere chiarite nel contesto di una pianificazione più approfondita con le autorità competenti.

Un'occasione speciale per gli acquirenti che non vogliono semplicemente prendere in consegna una proprietà esistente sul Zürichberg, ma che vogliono progettare e sviluppare la loro futura casa in modo individuale.

Il Zürichberg è uno dei quartieri residenziali più ricercati della città di Zurigo da decenni. La combinazione di una struttura di quartiere sviluppata, aree verdi spaziose e vicinanza al centro città crea una qualità di vita eccezionale.

Le scuole, le strutture commerciali, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Allo stesso tempo, il Zürichberg, le foreste circostanti e le numerose aree di svago locali invitano a fare passeggiate, praticare sport e rilassarsi.

Un luogo che collega la vita urbana e la tranquillità naturale in modo speciale.

Programma di locali

Semi-interrato:
Locali tecnici e ausiliari, cantine, locali di deposito

Piano terra:
Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, accesso al giardino e alle aree esterne

Piano superiore:
Camera da letto, bagno, balcone

Sottotetto:
Locali aggiuntivi, possibilità di utilizzo flessibili

Punti salienti in un colpo d'occhio

- Posizione residenziale molto ricercata sul Zürichberg
- Casa di famiglia esistente di circa 190 m² di spazio abitativo
- Potenziale di ristrutturazione e ampliamento completo
- Studio architettonico preliminare già disponibile
- Studio preliminare mostra un'espansione spaziale possibile di circa 395 m²
- Espansione su più livelli di abitazione presentata
- Aree di terrazza e esterne aggiuntive progettate
- Possibilità di una reinterpretazione individuale della casa
- Sostanza di costruzione esistente come punto di partenza per una casa eccezionale
- Nuovo prezzo di offerta CHF 5 900 000

Un'occasione rara in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Zurigo.

Sia come casa di famiglia elegante, progetto di ristrutturazione completo o investimento a lungo termine, questa proprietà offre una varietà di prospettive a un indirizzo che viene solo raramente sul mercato.

Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà personalmente e di spiegare lo studio di fattibilità esistente e le possibilità che esso presenta durante una visita.