Appartamento in mansarda con vista - situato nel centro di

790 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

8955, Oetwil an der Limmat

Tradotto automaticamente

Alto nel Riegelhaus "Nötzligut", con vista sulla valle della Limmat e sole della sera fino all'ultimo raggio di luce.

UNA CASA CON UN VERO CARATTERE

Con l'ascensore, potete raggiungere il vostro posto auto sotterraneo - incluso nel prezzo di acquisto - direttamente davanti alla porta dell'appartamento.
· Ampio: soggiorno (35 m²) con camino e tetto a vista

· Comfortevole: camera da letto (16 m²) con balcone privato e accesso diretto al bagno (5m2)

· Bene pensato: cucina/soggiorno (29 m²), corridoio (4 m2) = superficie abitabile netta totale di 89 m² su un livello

· Pratico: lavatrice e asciugatrice nell'appartamento

· Rilassante: giardino con alberi da frutto, panca e barbecue a uso condiviso

RIEGELHAUS CON LA TECNOLOGIA DOMOTICA DI OGGI
Il Riegelbau è stato completamente ricostruito nel 1983 come una costruzione solida. Il tetto in cemento è prezioso, insonorizzato e isolato termicamente. Inoltre, avete
· Una pompa di calore geotermica per un riscaldamento efficiente.

· Collegamento in fibra ottica

· Posto auto (anche per veicoli elettrici) - incluso nel prezzo di acquisto.

POSIZIONE CENTRALE
· A piedi fino al villaggio: negozi, medico, farmacia, parrucchiere, ristoranti

· Autobus: 2 minuti a piedi

· Stazione di Dietikon: 5 minuti in auto, stazione centrale di Zurigo: 20 minuti in S-Bahn

· Accesso diretto all'autostrada A1

· Zona di svago proprio fuori dalla porta: foresta, vigneti, riva della Limmat con piste ciclabili e aree di balneazione.

VIVERE A MINORE COSTO
CHF 1'735.– al mese, spese accessorie e fondo di ricostruzione inclusi. In quanto proprietario, avete una sicurezza di pianificazione - nessun aumento di affitto. Riducete l'ipoteca e vivrete a minor costo di anno in anno.
. . . O LO AFFITTI VOI STESSI
Affitto di mercato realizzabile: circa CHF 1'950.– netto più posto auto sotterraneo - rendita lorda di circa il 3,2 %. La domanda di appartamenti in affitto nella valle della Limmat è alta, il rischio di vacanza è corrispondentemente basso. Facile da affittare grazie all'ascensore, al parcheggio sotterraneo e alla posizione pittoresca. E: rimanete flessibili - affittatelo oggi e trasferitevi più tardi, sia come casa di riposo, sia per la prossima generazione.

INFORMAZIONI E VISITA – anche possibili la sera.
CONFIDA HÄUSER AG
Signor Adrian Niklaus
Tel. 056 418 50 03