Casa a due famiglie a Euthal nel distretto di Einsiedeln

3 650 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

8840, Einsiedeln

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Posizione residenziale unica sul lago di Sihl
In una posizione privilegiata a Euthal, direttamente all'ingresso del lago di Sihl, questa casa a due famiglie eccezionale si presenta come un'opportunità di acquisto rara. La proprietà è accessibile via una strada privata e è completamente circondata da una zona agricola. Questa situazione unica garantisce un alto livello di privacy, pace e connessione con la natura a lungo termine.
A causa della posizione speciale e delle norme edilizie applicabili, la proprietà è stata utilizzata in modo ottimale e massimale. Sono stati creati due appartamenti spaziosi e indipendenti di 4,5 locali con aree esterne attraenti, possibilità di utilizzo polivalenti e opzioni di parcheggio estese.

La proprietà
La casa a due famiglie comprende due appartamenti separati di 4,5 locali, che sono ideali per un alloggio intergenerazionale, un uso personale con affitto o come proprietà locativa.

Casa A
L'appartamento posteriore convince con una disposizione di locali ben pensata e spazi di vita spaziosi.
Al piano terra, si trova l'ingresso, la sala di tecnica e riscaldamento, nonché due grandi locali polivalenti. Il piano superiore forma il centro di vita dell'appartamento. Qui si trovano il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi con cucina aperta e accesso diretto al balcone con vista sul verde, nonché un bagno. Al piano superiore, ci sono due altre camere e un bagno.
Casa B
La metà della casa orientata verso la strada dispone anch'essa di un concetto di 4,5 locali spaziosi.
Al piano terra, si trova l'ingresso e una grande stanza con accesso diretto al giardino, nonché un cellulare. Il piano superiore offre un soggiorno e una sala da pranzo aperti con cucina e un bagno per gli ospiti. La disposizione spaziosa dei locali crea un senso di vita piacevole e offre possibilità di arredamento polivalenti. Al piano superiore, ci sono due altre camere e un bagno.

Situazione locativa attuale
La proprietà è attualmente interamente affittata. La ripresa dei contratti di locazione esistenti è gradita e offre, in particolare per gli investitori di capitali, un'opportunità attraente.

Opzioni di acquisto flessibili
Questa proprietà eccezionale offre diverse opzioni di acquisto attraenti. Gli interessati hanno la scelta di acquistare la casa a due famiglie intera con due appartamenti indipendenti di 4,5 locali o di decidere dell'acquisto individuale di una delle due metà della casa. Inoltre, un garage separato è in vendita.

· Casa a due famiglie intera (Casa A + B) compreso il garage: CHF 3'650'000.-

· Casa A: CHF 1'860'000.-

· Casa B: CHF 1'720'000.-

· Garage separato: CHF 150'000.-