Casa intelligente con energia solare, climatizzazione e 4

1 395 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

4313, Möhlin

Tradotto automaticamente

Casa intelligente 5.5-7.5-DEFH con sistema fotovoltaico, 4 stazioni di ricarica per veicoli elettrici e tecnologia moderna in una zona tranquilla

Dati chiave
Indirizzo
Hofackerstrasse 19, 4313 Möhlin
Tipo di proprietà
Casa a schiera dipendente
Prezzo di acquisto
CHF 1'395'000.-
Stanze
5.5-7.5
2 bagni
Garage + 3 posti auto esterni
Disposizione delle stanze
Piano terra
- Sala : 57,67 m²
- Cucina : 10,00 m²
- Ingresso : 5,43 m²
- Stanza 1 (con galleria) : 16,19 m²
- Stanza 2 (con galleria) : 12,85 m²
- Bagno : 3,92 m²

Galleria / Piano superiore
- Galleria Z1 : 16,98 m²
- Galleria Z2 : 17,31 m²

Semi-interrato
- Camera 1 : 17,53 m²
- Camera 2 : 16,85 m²
- Rifugio : 8,07 m²
- Lavanderia/stanza tecnica : 10,54 m²
- Stanza polivalente : 14,25 m²
- Bagno : 5,61 m²
- Ingresso : 7,35 m²
- Laboratorio di giardinaggio : 6,16 m²

Superficie abitabile netta
circa 220 m²
Superficie abitabile lorda
circa 264 m²
Terreno
circa 337 m²
Anno di costruzione
2001
Punto di forza della proprietà
Una casa che pensa in anticipo e assicura sempre un clima di vita piacevole.
Questa proprietà combina il comfort di vita moderno con una tecnologia di costruzione intelligente e un'efficienza energetica elevata. La casa è stata modernizzata in continuazione e offre uno standard tecnico eccezionale, raro in questa fascia di prezzo.
Trasferirsi, rilassarsi e godere - al livello più alto.
Localizzazione e micro-localizzazione
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata a Möhlin, con un volume di traffico molto basso e una qualità della vita elevata.
Vantaggi della localizzazione
- Ambiente familiare
- Distanze brevi alle scuole e ai giardini d'infanzia (da circa 139 m)
- Negozi nelle immediate vicinanze (Volg, Migros, Coop)
- Ottima connessione ai trasporti pubblici (autobus a pochi minuti a piedi)
- Accesso rapido all'autostrada in direzione Basilea e Zurigo
La combinazione di tranquillità, infrastrutture e natura rende questa localizzazione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.
Architettura e concept di stanze
La casa impressiona con un'architettura funzionale e chiara, nonché un concept di stanze ben pensato:
- Stanze di vita luminose e spaziose
- Spazio di vita e di pranzo aperto con accesso diretto all'esterno
- Cucina separata e di alta qualità
- Molte camere con utilizzo flessibile (bambini, ufficio, ospiti)
- Galleria con senso di spazio aggiuntivo
- Stanze secondarie pratiche (lavanderia/stanza tecnica, rifugio)
- La disposizione delle stanze è ideale per le famiglie, così come per il lavoro a domicilio moderno.
Attrezzatura tecnica
Casa intelligente di alto livello
Questa proprietà si distingue chiaramente dal mercato con la sua attrezzatura tecnica completa:
Energia e sostenibilità
- Sistema fotovoltaico: circa 11,8 kWp
- Accumulo di batteria con funzione di alimentazione di emergenza: circa 9-9,8 kWh
- Pompa di calore aria/acqua (rinnovata nel 2021)
- Accumulo in strato (1.000 litri)
- Sistema Casa intelligente
- Controllo centrale via applicazione (Home Assistant) per luce, temperatura e controllo delle tende
- Climatizzazione
- Apertura automatica delle finestre via tecnologia di sensore di CO2
- Accesso remoto a tutti i sistemi
- Sorveglianza di sicurezza (telecamere, allarme)
- Mobilità elettrica e infrastruttura
- 3 stazioni di ricarica per veicoli elettrici
- Connessione a fibra ottica (dal 2025)
Questa attrezzatura offre non solo comfort, ma anche risparmio energetico e sicurezza per il futuro.
Spazio esterno
Lo spazio esterno è funzionale e accogliente:
- Terrazza soleggiata
- Giardino facile da curare
- Annaffiatura automatica del giardino
- 1 garage con laboratorio
- 4 posti auto esterni, ciascuno con una stazione di ricarica per veicoli elettrici
Ideale per le famiglie, gli amanti del giardino e i momenti di socializzazione all'aperto.
Stato e investimenti
La proprietà è stata modernizzata in continuazione:
- Ristrutturazione del tetto con ...