Casa a schiera con un terreno di 2'156 m², studio di

2 500 000.-

19.10.2026, su homegate.ch

8463, Benken ZH

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Casa a schiera esistente
Proprietà di 5,5 locali ben mantenuta con molto spazio per vivere e lavorare.
La casa residenziale ben mantenuta si estende su due piani residenziali e offre una disposizione di locali pratica e spaziosa. L'offerta di spazio è completata da una parte di seminterrato con un accesso esterno separato e un solaio isolato e non riscaldato nel tetto.

Un plus particolare è lo spazio di ufficio generosamente costruito e riscaldato sopra il garage. Ciò rende la proprietà ideale per le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un stesso tetto.

Il giardino spazioso offre molto spazio libero e diverse possibilità di utilizzo. A seconda dell'allestimento, sono disponibili fino a quattro posti auto.

Nel complesso, la proprietà si presenta come un focolare polivalente con molto spazio, superfici secondarie pratiche e opportunità attraenti per vivere, lavorare e godersi il tempo libero.

Studio di progetto
Ambiente :
Nello studio di progetto esistente, si è supposto che la casa esistente sarebbe stata separata con 756 m2. Sui 1400 m2 di terreno edificabile restanti nella zona centrale A e B, sono state elaborate due varianti possibili.

Variante 1 : Casa multifamiliare con 8 appartamenti,
casa esistente rimane :
4x 4,5 locali a 110,8 m2
2x 3,5 locali a 83,3 m2
2x 5,5 locali a 144,6 m2

Variante 2 : 4 case a 3 appartamenti ciascuna,
casa esistente è demolita :

Casa A
2x 4,5 locali a 110 m2
1x 3,5 locali a 93,3 m2

Casa B
1x 2,5 locali a 61 m2
1x 4,5 locali a 110 m2
1x 3,5 locali a 93,3 m2

Casa C
2x 4,5 locali a 110 m2
1x 3,5 locali a 93,3 m2

Casa D
2x 4,5 locali a 110 m2
1x 3,5 locali a 93,3 m2

I dettagli dello studio di progetto possono essere trovati nella documentazione.

Vita rurale nel Zürcher Weinland

Posizione della proprietà
Benken è una piccola comunità rurale nel Zürcher Weinland con circa 850 abitanti e è una delle più grandi comunità vinicole del canton Zürich. La città di Schaffhausen può essere raggiunta in 10 minuti in auto e Winterthur in 20 minuti. Con il bus, Schaffhausen può essere raggiunta in 19 minuti e Winterthur via Marthalen con il S12 o il S33 in 26 minuti. Il tasso di imposta è del 110 (esclusa la tassa di chiesa).

La proprietà è orientata a sud. La fermata dell'autobus è molto vicina. Benken dispone di un Volg per la spesa, di un asilo e di una scuola elementare. Tutto è raggiungibile a piedi. La scuola secondaria si trova a Marthalen. L'ambiente invita a fare escursioni, sia alla cava di sabbia di quarzo o al Reno. Inoltre, Benken offre una vita associativa attiva.

Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita incluse lo studio di progetto. Per favore, compilate il modulo a tal fine, grazie.