CASA FAMILIARE DI 6,5 LOCALI NELLA VALLE SOLEGGIATA DI

1 090 000.-

18.10.2026, su homegate.ch

5074, Eiken

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Cerchi una casa dove i bambini possano crescere senza preoccupazioni, giocare all'aperto e scoprire il loro ambiente? Un posto dove anche i genitori possano rilassarsi, distendersi e lasciare alle spalle le preoccupazioni quotidiane? Se stai cercando un posto del genere, questo potrebbe essere il tuo nuovo home: questa proprietà spaziosa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata in una strada chiusa senza traffico e offre molto spazio per tutta la famiglia - per momenti condivisi, ritiri individuali e hobby personali.

OGGETTO
Casa familiare indipendente di 6,5 locali, costruita nel 1973, parcelle 970 m², volume 1391 m, superficie abitabile di circa 245,5 m², superfici secondarie di circa 167,1 m², 2 aree di riposo coperte, diverse stanze da bagno, garage doppio e 3-4 posti auto esterni

POSIZIONE ALL'INTERNO DI METTAU
La casa si trova in una posizione leggermente rialzata su una pendice sud-ovest ideale in un quartiere residenziale popolare. In pochi minuti a piedi, si è nella bella natura con i suoi campi e i suoi bei vigneti. Tutto ciò che serve per le esigenze quotidiane si trova nella comunità vicina di Wil. Gli acquisti più grandi possono essere effettuati sia a Brugg che a (D-)Laufenburg. Una fermata dell'autobus si trova vicino alla proprietà e garantisce collegamenti regolari in autobus postale a Laufenburg e Brugg, dove si trovano buone connessioni (treno veloce).

PARTICOLARITÀ
La proprietà è stata costruita originariamente come una casa a tetto piatto nel 1973 e ampliata nel 1997. Lo spazio abitativo ampliato offre ora una vasta camera mansardata, un'altra camera e un bagno con doccia/WC. Inoltre, la proprietà dispone di due grandi aree di riposo coperte. Ideale per rilassarsi in privato o celebrare la vita con la famiglia e gli amici.

PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA?
A causa del programma di locali spaziosi, questa proprietà è un domicilio ottimale per una famiglia. Ma è anche perfetta per le coppie con esigenze di spazio o per coloro che desiderano vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

PROGRAMMA DEI LOCALI
Semi-interrato:
Corridoio/scalinata (riscaldato) 13,7 m²
Stanza hobby (isolata e riscaldato) 16,0 m²
Stanza hobby (riscaldato) 17,6 m²
Cantina naturale 13,8 m²
Cantina 29,8 m²
Riscaldamento 8,0 m²
Serbatoio 7,9 m²
Lavanderia 15,1 m²
Doccia/WC 4,9 m²
Scalinata 3,2 m²

Piano terra:
Ingresso/corridoio 11,6 m²
Cucina 8,6 m²
Sala da pranzo 7,7 m²
Soggiorno 30,7 m²
WC ospiti 1,9 m²
Corridoio 8,8 m²
Camera 10,9 m²
Camera 10,2 m²
Bagno/lavabo 3,7 m²
Camera dei genitori 21,1 m²
Doccia/lavabo 7,1 m²
Area di riposo 1 coperta 19,1 m²
Area di riposo 2 coperta 29,8 m²

Piano superiore:
Camera mansardata 46,2 m²
Camera 22,4 m²
Doccia/WC 7,3 m²

Esterno:
Locale di deposito 9,3 m²
Garage doppio 26,2 m²

COSTRUZIONE E STATO
La proprietà si trova in buone condizioni corrispondenti alla sua età. A seconda delle esigenze e del gusto, c'è bisogno di rinnovamento.
2019 Bruciatore (riscaldamento)
2010 Cucina
2009 Finestre in legno e metallo
1998 Riscaldamento a olio

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