Ampia casa indipendente con appartamento indipendente

1 370 000.-

17.10.2026, su homegate.ch

5603, Staufen

Tradotto automaticamente

Questa curata casa unifamiliare costruita nel 2002 si trova in una tranquilla zona residenziale in pendenza a Staufen (AG) e convince per un concetto di spazio ben studiato, molto spazio e una vista che spazia fino al castello di Lenzburg dall'ultimo piano e dal giardino. Nonostante sia un'aggiunta a una casa unifamiliare esistente, trasmette la sensazione abitativa di una classica casa unifamiliare. La proprietà si estende su tre piani e offre versatili possibilità di utilizzo. Ideale per famiglie, convivenza tra più generazioni o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. La casa si rivolge in particolare a persone legate alla natura. L'ampio terreno in pendenza offre numerose possibilità per una progettazione individuale del giardino. Un prato naturale si estende fino al limitare del bosco e può essere terrazzato, progettato secondo le proprie idee o lasciato consapevolmente alla natura e alla biodiversità. Particolare attenzione è stata prestata anche alla sostenibilità: un generoso serbatoio per l'acqua piovana rifornisce entrambi i WC, la lavatrice e i collegamenti idrici esterni, permettendo così un uso delle risorse idriche rispettoso dell'ambiente.
Il piano inferiore è stato riconvertito in un appartamento indipendente ed è eccellente come unità per ospiti, ufficio o come unità abitativa separata. Dispone di una camera da letto, una stanza con cucina propria e una doccia con WC. L'intera zona d'ingresso è dotata di pratici armadi a muro e offre spazio di archiviazione aggiuntivo. L'appartamento indipendente è stato completamente rinnovato nel 2021.
Un piano sopra, si trovano il spazioso soggiorno con stufa svedese, altre due camere e un bagno con vasca e finestra a soffitto, che inonda la stanza di luce naturale. Dal soggiorno si accede direttamente alla prima terrazza. Al piano superiore vi attende l'area giorno-pranzo aperta con cucina di alta qualità, elettrodomestici V-ZUG e altezze dei soffitti impressionanti. Un piccolo ripostiglio con lavatrice e asciugatrice completa funzionalmente questo livello. La terrazza spaziosa e l'accesso al giardino in pendenza offrono una vista incantevole fino al castello di Lenzburg. La proprietà si trova in uno stato di conservazione complessivo molto solido. La pompa di calore a sonda geotermica installata nel 2024 garantisce un'elevata efficienza energetica e bassi costi di riscaldamento. Un posto auto esterno è incluso nell'offerta, ulteriori possibilità di parcheggio sono disponibili nei dintorni. Con l'appartamento indipendente, l'attrezzatura di alta qualità, la tecnologia domestica sostenibile, l'uso versatile e la vista speciale, questa casa offre una qualità abitativa eccezionale in una posizione vicina alla natura.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATO A UNA VISITA? PER FAVORE REGISTRARSI: