Incantevole casa unifamiliare con 5.5 locali e aggiuntivi

1 180 000.-

17.10.2026, su homegate.ch

5442, Fislisbach

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In una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, questa casa unifamiliare di carattere vi attende con un'ampia offerta di spazi e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile combina il fascino di una casa d'epoca con un grande potenziale per idee abitative individuali, offrendo così una base entusiasmante per chiunque desideri progettare la propria futura casa secondo le proprie idee.

La casa si sviluppa su più livelli e convince per una distribuzione degli spazi insolita e versatile. Al piano terra, il soggiorno e l'ampia sala da pranzo costituiscono il cuore della casa. La cucina separata si trova proprio accanto e offre l'accesso alla terrazza. Una stanza aggiuntiva completa l'offerta di spazi su questo livello abitativo. Un ulteriore bagno completa questo piano.

La distribuzione dei piani sfalsati conferisce alla casa un carattere speciale. Tra il seminterrato e il piano terra si trova uno dei bagni, mentre un altro bagno è situato nel piano intermedio tra il piano terra e il piano superiore.

Al piano superiore sono disponibili diverse altre stanze, che possono essere utilizzate idealmente come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. Particolarmente interessanti sono i due locali atelier aggiuntivi, che aprono diverse possibilità – ad esempio per un ufficio in casa, un'area hobby o per la realizzazione di idee di ristrutturazione individuali.

Anche il seminterrato offre molto spazio: oltre a diverse cantine e locali accessori, è disponibile un'ampia lavanderia.

La casa unifamiliare sorge su un terreno di 446 m² e dispone di una superficie abitabile netta di circa 180 m². Un garage e un ulteriore posto auto esterno completano l'offerta di spazi.

L'immobile si trova in uno stato che necessita di ristrutturazione e offre così l'opportunità di reinterpretare le strutture esistenti e adattare la casa passo dopo passo alle proprie esigenze e visioni. La pompa di calore aria-acqua esistente, così come i cavi elettrici già rinnovati, costituiscono una base di partenza interessante.

Il contesto tranquillo e adatto alle famiglie, la vicinanza ai servizi di shopping e la buona raggiungibilità di Baden e Zurigo rendono la posizione particolarmente attraente. Pertanto, l'immobile è particolarmente adatto per famiglie, coppie con un elevato fabbisogno di spazio o acquirenti che riconoscono il potenziale di una casa esistente e desiderano realizzare le proprie idee abitative.

· Casa unifamiliare con carattere e potenziale di sviluppo
· 5.5 locali
· Ca. 180 m² di superficie abitabile netta
· 446 m² di superficie del terreno
· Ampia zona giorno e pranzo
· Diverse stanze utilizzabili in modo flessibile
· Due locali atelier aggiuntivi
· Tre bagni
· Terrazza e area esterna
· Garage e ulteriore posto auto esterno
· Pompa di calore aria-acqua
· Quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie
· Ottima posizione con vicinanza a Baden e Zurigo
· Molteplici possibilità di riprogettazione individuale

Una casa con potenziale per nuove idee
Questo immobile offre la rara opportunità di spazi generosi, una posizione attra...