Casa unifamiliare con 6.5 locali, oasi per i genitori e spazio per

1 650 000.-

17.10.2026, su homegate.ch

5018, Erlinsbach

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Descrizione dell'immobile
In fondo a una tranquilla strada senza uscita, nel cuore di un curato quartiere di case unifamiliari di Erlinsbach AG, vi aspetta questa casa unifamiliare di 6,5 locali con circa 220 m² di superficie abitabile. La costruzione a livelli su più mezzi piani garantisce interessanti relazioni visive, percorsi brevi e una sensazione di spazio aperta e vivace. Qui non si vive in una casa standard.

I punti di forza in breve:
· 6,5 locali e circa 220 m² di superficie abitabile
· Posizione tranquilla in una strada senza uscita in un quartiere adatto alle famiglie
· Riscaldamento a sonde geotermiche, impianto solare e muratura a doppia parete
· Ristrutturata completamente nel 2012, inclusi il rifacimento del sottotetto e l'impiantistica
· Luminosa zona giorno e pranzo con caminetto e cucina aperta
· Zona genitori nell'ultimo piano con bagno privato e sauna
· 5 camere da letto e 3 bagni
· Giardino soleggiato con diverse zone per sedersi e camino esterno
· Garage sovradimensionato con stazione di ricarica per auto elettriche e posti auto esterni

Vivere con cuore
Al centro della casa si trova l'ampia zona giorno e pranzo. Il caminetto crea un'atmosfera accogliente nelle sere fresche, mentre la cucina aperta connette lo spazio. In questo modo, nessuno rimane escluso durante la preparazione dei pasti, sia nella vita quotidiana in famiglia che quando si ricevono amici.

Un rifugio solo per voi
L'ultimo piano ristrutturato appartiene interamente ai genitori: una spaziosa camera da letto, un bagno privato e una sauna integrata. Qui è possibile concludere la giornata in totale tranquillità.

Spazio per tutta la famiglia
Con un totale di cinque camere da letto e tre bagni, la casa offre spazio sufficiente per bambini, ospiti o un ufficio in casa. Le code mattutine davanti al bagno appartengono quindi al passato.

Godersi l'esterno
Il giardino curato con amore offre diverse zone per sedersi, così da trovare il posto ideale al sole o all'ombra in qualsiasi momento della giornata. La sera, il camino esterno invita a trascorrere ore piacevoli con la famiglia e gli amici.

Sostenibile e orientato al futuro
Il riscaldamento a sonde geotermiche e l'impianto solare riducono i costi energetici e vi rendono ampiamente indipendenti dai combustibili fossili. La solida muratura a doppia parete garantisce un clima interno piacevole. Grazie alla ristrutturazione completa avvenuta nel 2012, con il rifacimento del sottotetto e il rinnovo degli impianti, l'immobile si trova in uno stato molto curato. Il garage sovradimensionato con stazione di ricarica è pronto per la mobilità elettrica; ulteriori posti auto sono disponibili direttamente davanti alla casa.

Vivere in tranquillità, ben collegati
Asili e scuole si trovano nel quartiere e sono raggiungibili a piedi in sicurezza per i bambini. I negozi si trovano nel villaggio e l'autobus vi porta comodamente ad Aarau. Nonostante ciò, a casa potrete godervi la quiete della posizione in una strada senza uscita.

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