SUPERFICIE DI UFFICIO RAPPRESENTATIVA a Münsingen - completamente locata,

1 020 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

3110, Münsingen

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Scoprite la rara opportunità di 400 m2 di uffici rappresentativi al 3° piano con infrastruttura moderna e vista panoramica su Eiger, Mönch, Jungfrau, Belpberg e Gurten. Completamente locato a 5 inquilini. L'oggetto offerto è un'attrattiva opportunità di investimento con un rendimento netto del 6,14 %.

L'edificio, ben mantenuto, si trova in una posizione ideale: a 9 minuti a piedi dalla stazione di Münsingen, a 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Münsingen, Aeschistrasse Bus B167" e a 7 minuti di auto dall'uscita autostradale di Rubigen.

Con una generosa superficie utile di circa 400 m² composta da un totale di 11 uffici luminosi, 1 archivio, 1 reception, 2 servizi igienici e 4 posti auto privati in autorimessa, questo oggetto offre condizioni ideali per le aziende che cercano spazi rappresentativi e funzionali.
L'edificio è stato costruito nel 1986 ed è stato regolarmente e bene mantenuto (ultima ristrutturazione nel 2023). Unisce un ambiente professionale a un'attrattiva atmosfera di lavoro.

Punti di forza dell'immobile - un'opportunità rara nella zona di Münsingen
· Spazi per uffici ampi e luminosi: circa 400 m² su un unico piano, suddivisi in 11 uffici – ideali per team di ogni dimensione.

· Accessibilità in carrozzina: il 3° piano è completamente accessibile senza barriere architettoniche.

· Ascensore presente: accesso confortevole a tutti i piani.

· Parcheggio e garage: sono disponibili sufficienti posti auto all'esterno dell'edificio e un'autorimessa con 4 posti auto privati.

· Vista su Eiger, Mönch, Jungfrau, Belpberg e Gurten.

· Infrastruttura completa e moderna: anche per imprenditori che necessitano di un approvvigionamento elettrico potenziato.

· Superficie del terreno: 1'843 m²

· Nel complesso: condizioni ideali per un lavoro concentrato, appuntamenti d'affari di successo e un accoglienza convincente per clienti e partner commerciali.

Posizione e dintorni: l'immobile beneficia di una posizione tranquilla e soleggiata – sia di giorno che di notte.