Immobile commerciale con studi professionali, uffici e spazi commerciali

Su richiesta

22.06.2026, su homegate.ch

3110, Münsingen

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Affitto dell'immobile commerciale Belpbergstrasse 13 a 3110 Münsingen

In posizione centrale e ben visibile, a 300 m dalla stazione di Münsingen
Edificio commerciale indipendente utilizzato per 22 anni come studio di ergoterapia
Ideale come studio medico, ufficio, spazio di vendita, palestra o locali commerciali

Ampia vetrata sulla Belpbergstrasse con possibilità di insegne
Possibilità di parcheggio davanti all'edificio o nel parcheggio SBB di fronte

Distribuzione degli spazi:
Piano terra: accessibile in sedia a rotelle
Superficie netta totale = 42,4 m2 o superficie lorda (BGF) = 52,3 m2
Ingresso-ricevimento-scala: 13,1 m2
Stanza 1: 10,3 m2
Stanza 2: 13,0 m2
WC: 6,0 m2
Piano superiore:
Superficie netta totale = 88,9 m2 o superficie lorda (BGF) = 107,7 m2
Atrio: 8,3 m2
Stanza 3: 23,3 m2
Stanza 4: 48,9 m2
Cucina americana: 5,3 m2
Ripostiglio: 3,1 m2
Superficie netta totale PT + PS = 131,3 m2 o superficie lorda (BGF) = 160 m2
Ripartizioni esistenti con pareti leggere, che garantiscono una pianta più flessibile.
Altezze dei soffitti PT = 2,47 e PS = 2,35 fino a 2,70 m

Ambiente circostante:
2 posti auto per visitatori davanti all'ingresso dell'edificio (+ parcheggio SBB di fronte)
Posto per biciclette coperto e spazio per container dietro l'edificio
Accesso all'edificio accessibile in sedia a rotelle

Dati costruttivi:
Anno di completamento 2003
Costruzione in muratura con isolamento esterno e tetto piano
Progettazione complessiva + costruzione di 2 edifici residenziali + edificio commerciale da parte di
Alpstäg Architektur AG Steffisburg

Ristrutturazioni/Manutenzione:
2003-2025 Manutenzione ordinaria
2024 Risanamento riscaldamento: smantellamento impianto a olio + allacciamento al teleriscaldamento.
2025 Nuova costruzione impianto fotovoltaico con quota di elettricità per l'edificio commerciale
2025 Risanamento facciata
2026 Opere di pittura in tutti gli ambienti

L'affitto avviene direttamente dal progettista, costruttore e proprietario:

Alpstäg Architektur AG
Oberdorfstrasse 30
3612 Steffisburg
Mail:
Persona di contatto: Jürg Alpstaeg

Allegati:
2 planimetrie: PT + PS
Foto interni ed esterni