5.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT BEHEIZTEM WINTERGARTEN UND

1 690 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

3427, Utzenstorf

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Esclusiva casa unifamiliare con 5.5 locali direttamente accanto alla zona naturale protetta

Situata in una posizione di prima classe a Utzenstorf, a soli 200 metri dal castello d'acqua Landshut, questa casa unifamiliare rappresentativa unisce assoluta privacy, natura inviolabile e il massimo comfort abitativo moderno. L'immobile, costruito nel 1999, è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni pari al nuovo su una superficie abitabile netta di 273 m².

L'oggetto convince per:

Micro-posizione unica: Direttamente su due corsi d'acqua e adiacente alla zona naturale protetta del castello, con tranquillità e vista panoramica garantite.

Piano terra rappresentativo: Soggiorno e sala da pranzo open space con travi a vista, cucina di design esclusiva (incl. vaporella, cappa a scomparsa e cassetto riscaldante), bagno/WC e lavanderia.

Giardino d'inverno utilizzabile tutto l'anno (28 m²): Riscaldabile e con facciate completamente apribili per un'esperienza senza soluzione di continuità tra interno ed esterno.

Zone relax al piano superiore e mansarda: 3 camere flessibili al 1° piano, mansarda abitata con molta luce naturale e pratici spazi di stoccaggio, oltre a un bagno di lusso con vasca freestanding, doccia a pioggia e rubinetteria in rame.

Area esterna idilliaca: Ampia terrazza soleggiata, vasto giardino e garage doppio con stazione di ricarica per auto elettriche.

Tecnologia a prova di futuro: Controllo domotico KNX Smart Home, moderno riscaldamento ELCO e impianto di addolcimento dell'acqua integrato.

Una rara opportunità per persone esigenti che desiderano combinare un'abitazione a contatto con la natura con il lusso contemporaneo.

Punti di forza:

Posizione unica a soli ~200 m dal castello Landshut, l'unico castello d'acqua del Canton Berna
Vista inviolabile sul verde (zona naturale protetta adiacente di proprietà del castello)
Molta privacy, tranquillità e natura, circondati da acqua e torrenti
Giardino d'inverno riscaldato (28 m²) con facciate completamente apribili
Ampia zona giorno e pranzo open space con molta luce naturale
Cucina esclusiva con grande isola e elettrodomestici di alta qualità
Moderno bagno familiare con vasca freestanding, doppio lavabo e doccia a pioggia
Ulteriore bagno con doccia al piano terra
Mansarda abitata con spazio di stoccaggio intelligente tramite cassetti estraibili
Tecnologia domotica intelligente KNX Smart Home
Anno di costruzione 1999, ristrutturato in modo elaborato e di alta qualità (investimenti di CHF 244.000)
Giardino presso lo Strackbach: l'idillio perfetto
Garage doppio con stazione di ricarica per auto elettriche

NON effettuiamo procedure di offerta al rialzo (asta)!
Per ulteriori domande o per una visita, siamo a vostra disposizione al numero: 031 558 40 88.