Appartamento Minergie 3.5 locali luminoso con balcone

780 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

8253, Diessenhofen

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La tua nuova casa In una posizione attraente vicino al Reno, questo appartamento moderno e luminoso di 3,5 locali in norma Minergie del 2018 si presenta. L'appartamento è situato al 2° piano e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore, che offre anche una connessione diretta al garage sotterraneo.
La zona living è separata dalla zona pranzo e cucina adiacente da una porta scorrevole in vetro. Ciò crea zone di vita chiaramente definite, mentre la progettazione trasparente offre apertura e molta luce naturale. Superfici di finestre spaziose e un'altezza di stanza di circa 2,5 m sottolineano il sentimento di vita luminoso e aereo. Un pavimento brillante e liscio in ottica di pietra naturale caratterizza l'aspetto moderno delle stanze.
La cucina open-plan con i banconi in granito si integra armoniosamente nella zona pranzo. È dotata di elettrodomestici Electrolux e dispone di una cucina a induzione, di un forno combinato con funzione vapore, nonché di cassetti pratici con molto spazio di stoccaggio. I faretti a soffitto nella cucina e nel corridoio completano l'attrezzatura moderna. Finestre in legno/metallo triple vetrate, tende elettriche con lamelle regolabili individualmente, nonché una connessione in fibra ottica completano lo standard di costruzione contemporaneo.
Per un clima di stanza piacevole, la pompa di calore a sonda di terra, il riscaldamento a pavimento con controllo di stanza individuale, nonché la ventilazione di comfort controllata sono responsabili. Nei mesi più caldi, il sistema Freecooling consente anche un raffreddamento dolce delle stanze tramite le sonde di terra e il riscaldamento a pavimento.
Due celle umide moderne offrono un comfort aggiuntivo. Una dispone di una doccia a pavimento, di servizi igienici e della propria torre di lavaggio, la seconda di una vasca da bagno e di servizi igienici. Un'area di asciugatura comune con Secomat è inoltre a disposizione. L'uso avviene tramite una carta personale con fatturazione elettrica individuale.
L'ingresso spazioso offre un ingresso piacevole e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo grazie a un armadio incorporato pratico. Un sistema di addolcimento dell'acqua offre inoltre acqua calda e fredda addolcita.
Un altro punto di forza è il balcone con vetratura rotativa/scorrevole e tende elettriche. Grazie alla vetrificazione, l'area esterna può essere utilizzata ben protetta dal vento e dalla meteorologia. Direttamente sul balcone, c'è inoltre un Reduit pratico.
L'appartamento comprende inoltre un compartimento di cantina separato, una stanza hobby e un posto auto sotterraneo.
Prezzo di vendita: 780.000 CHF.- più 1 stanza hobby a 20.000 CHF.- e 1 posto auto sotterraneo a 30.000 CHF.-
Punti salienti in un colpo d'occhio
· Appartamento di 3,5 locali al 2° piano con accesso senza barriere e ascensore fino al garage sotterraneo
Anno di costruzione 2018
· Posizione attraente vicino al Reno
· Zona living luminosa con porta scorrevole in vetro verso la zona pranzo e la cucina
· Cucina moderna con cucina, forno, combinato vapore, lavastoviglie, cucina a induzione di Electrolux e faretti a soffitto
· Finestre dal pavimento al soffitto nella zona living e nella stanza adiacente
· Altezza di stanza di circa 2,50 m
· Una cella umida con doccia a pavimento e torre di lavaggio di Electrolux
· Una cella umida con vasca da bagno e servizi igienici
· Armadio incorporato spazioso e faretti a soffitto incorporati nel corridoio
· Pompa di calore a sonda di terra (terra/acqua)
· Freecooling tramite sonde di terra e riscaldamento a pavimento con circuito di riscaldamento separato e controllo di stanza individuale per temperature piacevoli in estate
· Ventilazione di comfort controllata con recupero di calore, regolabile separatamente per appartamento
· Sistema di addolcimento dell'acqua centrale per acqua calda e fredda
· Finestre in legno/metallo triple vetrate
· Tende elettriche con lamelle regolabili individualmente
· Balcone con vetratura rotat...