In vendita, Casa indipendente, 1298 Céligny, Réf SN-1298-1

3 200 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

1298, Céligny

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Idealmente situata sulle rive del Lago Lemano, in immediata prossimità di Nyon e a circa 25 chilometri da Ginevra, Céligny gode di un contesto di vita privilegiato. Questo affascinante comune ginevrino, incastonato nel cantone di Vaud, seduce per il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, tra lago e campagna.

Le comodità, gli istituti scolastici, i negozi e i servizi dei comuni vicini sono facilmente accessibili, mentre le principali vie di comunicazione permettono di raggiungere agevolmente Ginevra, Nyon e i loro dintorni.

Circondata da paesaggi agricoli e spazi naturali, Céligny seduce per la sua atmosfera di villaggio, la sua calma e la sua posizione privilegiata, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani.

Situata su un bel terreno di circa 1'500 m² bagnato dal canale del Brassu, questa proprietà gode di un contesto naturale privilegiato e di una calma assoluta, al riparo da ogni disturbo.

La casa si distribuisce come segue:

Appartamento al piano giardino
· Ingresso
· Cucina
· Soggiorno, sala da pranzo in serie con accesso alla terrazza e al giardino
· Grande laboratorio
· Camera da letto
· Camera/studio
· Bagno
· WC
· Cantina/ripostiglio
· Grande laboratorio che può essere trasformato e collegato all'abitazione principale

Appartamento al 1° piano
· Ingresso
· Cucina
· Soggiorno
· 3 camere da letto
· Bagno
· WC

Sottotetto

Questo livello necessita di lavori di ristrutturazione. Potrebbe essere oggetto di una trasformazione e di un adeguamento che permettano la creazione di un terzo alloggio. Un isolamento completo della copertura sarebbe preventivamente necessario.

Esterni

Si trova un grande giardino perfettamente alberato ai margini del corso d'acqua.
Un grande spazio di stoccaggio che funge da laboratorio e deposito, situato lungo il corso d'acqua.
Un secondo spazio di ripostiglio, oltre a un garage chiuso con porta automatica, permette di accogliere due veicoli e di riporre vari oggetti.

La casa necessita oggi di lavori di ristrutturazione e di ammodernamento. Offre tuttavia un bellissimo potenziale di trasformazione, permettendo ai futuri proprietari di ripensare gli spazi e le dotazioni secondo i propri desideri e il proprio stile di vita.