Idillio puro! Casa indipendente con stalla per cavalli

1 980 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

8583, Sulgen

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Descrizione dell'oggetto: Vivere nel verde con stalla per cavalli -
Il vostro paradiso personale nel Thurgau
Ai margini tranquilli del villaggio, questo curato e costantemente modernizzato
unifamiliare di 6 locali con stalla per cavalli e terreno a pascolo si presenta come una rara opportunità per gli amanti della natura,
gli allevatori di cavalli e le famiglie.
La proprietà convince per la sua posizione idilliaca, l'esposizione al sole per tutto il giorno, un alto livello di privacy
nonché un'eccellente connessione con i centri di Zurigo e San Gallo. La casa
confina direttamente con la zona agricola e offre una vista ininterrotta sul verde.
Le cose più importanti a colpo d'occhio:
- Unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Continuamente ristrutturato e molto curato
- Terreno abitativo: 1.166 m²
- Terreno agricolo: 3.135 m²
- Stalla per 2-3 cavalli
- Allevamento cavalli autorizzato
- Ampie aree di pascolo
- Esposizione al sole per tutto il giorno
- Assoluta quiete e privacy
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti garage e diversi posti auto esterni
Casa abitativa:
La luminosa e architettonicamente ben progettata casa unifamiliare si sviluppa su tre piani e offre un'ampia
gamma di spazi con molto spazio per riporre oggetti.
Al piano terra si trovano il soggiorno e la sala da pranzo inondati di luce con un accogliente camino,
l'alta cucina aperta con moderni elettrodomestici Siemens, una camera per gli ospiti o ufficio, nonché un bagno di servizio con doccia e WC. Dalla zona pranzo si accede direttamente alla zona pranzo all'aperto soleggiata e al giardino curato con amore.
Al piano superiore vi aspettano tre ampie camere da letto, un ufficio aggiuntivo e un moderno
bagno con doccia e vasca da bagno.
Al piano interrato si trovano un grande garage, un garage aggiuntivo, una cantina riscaldabile con molteplici possibilità di utilizzo, una lavanderia e ulteriori spazi di deposito.
Investimenti e ristrutturazioni di alta qualità:
La proprietà è stata costantemente mantenuta e modernizzata dai proprietari.
2021:
- Nuovo riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la produzione di acqua calda
- Paravento meteorologico presso il deposito fieno
2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Siemens Foodcenter
- Combinato vapore e forno
- Piano cottura a induzione
- Nuovi pavimenti in parquet
- Ristrutturazione completa di bagno e bagno di servizio
- In parte nuove finestre con triplo vetro
- Rinnovamenti nella stalla per cavalli
Giardino e area esterna:
Il bellissimo giardino offre una privacy straordinaria e invita al relax. Diversi
alberi da frutto come ciliegi, peri, meli, prugni e mirabelle caratterizzano la proprietà
e creano un'atmosfera unica.
Dall'alba al tramonto, nella proprietà si trovano angoli soleggiati per godersi il momento e rilassarsi.
Allevamento cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento privato di cavalli.
Infrastruttura per cavalli:
- Stabulazione all'aperto (possibili box per cavalli)
- Spazio per 2 o 3 cavalli di grossa taglia
- Uscita/area di movimento autorizzata di 77 m²
- Allacciamento acqua ed elettricità nella stalla
- Ampie aree di stoccaggio
- Deposito fieno per circa 18 balle quadrate
- Zona lavaggio disponibile
- Lo smaltimento del letame può essere organizzato senza complicazioni
Le aree di pascolo direttamente adiacenti offrono molto spazio e zone d'ombra naturali sotto i frutteti esistenti.
Area equestre e dintorni:
L'area per passeggiate a cavallo molto varia inizia proprio davanti alla porta di casa.
Punti di forza dei dintorni:
- Rete di sentieri equestri nella zona di Buchackern
- Pista per galoppo lungo la Thur
- Centro ippico (Pferdebadi) Güttingen
- Maneggio Kradolf
- Maneggio Sulgen
- Cliniche veterinarie Stockrüti e Thurklinik
Posizione:
Quiete rurale con un'eccellente infrastruttura.
- Scuole fino alle medie nel villaggio
- Possibilità di acquisto a breve distanza
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- Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici verso Zurigo e San Gallo
- Ambiente residenziale molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Vicinanza diretta alla natura
Conclusione:
Questa proprietà straordinaria unisce in modo ideale un abitare confortevole, il contatto con la natura e un allevamento professionale di cavalli. Che sia per gli amanti dei cavalli, le famiglie o i me...