Appartamento attico esclusivo con accesso diretto tramite

1 570 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

4332, Stein AG

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Questo appartamento d'attico eccezionale combina stanze spaziose, un alto livello di costruzione e un alto livello di privacy. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento, permettendo un accesso confortevole, discreto e senza scale.

Le stanze luminose, le grandi superfici di finestre e la terrazza estensiva, parzialmente coperta, creano una sensazione di vita esclusiva. Diversi spazi di soggiorno offrono molto spazio per rilassarsi, godere e ricevere ospiti. Allo stesso tempo, si ha una vista magnifica sulla zona circostante e sulle colline boscose.

La zona living aperta con cucina moderna offre molto spazio di stoccaggio e accesso diretto alla grande terrazza.

Il bagno principale spazioso è stato progettato come un'area di benessere privata. Una vasca idromassaggio, una doccia a effetto pioggia a livello del pavimento, un'illuminazione atmosferica e superfici selezionate con cura creano un'atmosfera di benessere particolare. Un bagno supplementare con doccia, water, lavabo e finestra offre ulteriore comfort per le famiglie e gli ospiti.

Le stanze luminose possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, studi o camere per gli ospiti e hanno parzialmente accesso diretto alla terrazza.

Un armadio spazioso con armadi a muro, un locale di bucato separato con lavatrice e asciugatrice, e spazi di stoccaggio pratici completano la disposizione delle stanze ben pensata.

Un plus particolare è la molto grande stanza del seminterrato, che offre spazio di stoccaggio supplementare e può essere utilizzata in modo eccellente come stanza da hobby.

Due posti auto sotterranei offrono un parcheggio comodo e protetto dalle intemperie. Un grande locale per biciclette è anche disponibile.

La proprietà certificata minergie si presenta in uno stato molto ben mantenuto e convince con un metodo di costruzione contemporaneo.

Il complesso residenziale familiare include aree esterne comuni con parco giochi e area di soggiorno coperta, che ospita una cucina esterna.

Questo appartamento d'attico esclusivo è ideale per le persone che vogliono combinare una vita spaziosa, una terrazza estensiva, una vista attraente e un alto livello di comfort di vita.

Le strutture di shopping come Coop, Migros e Denner, nonché l'ufficio postale, la banca, i medici e la farmacia, sono situate nelle immediate vicinanze. Le famiglie beneficiano anche di un'infrastruttura eccellente con asilo nido, scuola primaria e KITA a distanza di cammino; la Kanti Stein è attualmente in costruzione. La stazione ferroviaria di Stein-Säckingen è a soli 6-7 minuti a piedi e offre una connessione molto buona con 4-5 treni all'ora per Basilea, che può essere raggiunta in circa 23 minuti, nonché 2 treni all'ora per Zurigo. L'ingresso autostradale A3 a Eiken è a meno di 5 minuti in auto.

Per il relax e il tempo libero, la riva del Reno pittoresca è a pochi minuti a piedi e offre numerose opportunità di attività sull'acqua e nel water. Sulla riva opposta del Reno, la città charmante di Bad Säckingen invita a soggiornare con le sue diverse opportunità di shopping e tempo libero.

L'appartamento d'attico si caratterizza per le seguenti caratteristiche :

· accesso diretto e senza scale all'appartamento tramite ascensore
· schermi anti-insetti in ogni stanza
· sette nuovi tendaggi elettrici
· terrazza molto grande, parzialmente coperta, con vista
· stanze luminose e superfici di finestre di grande formato
· alto e individuale livello di costruzione
· bagno di benessere con vasca idromassaggio, doccia a effetto pioggia e finestra
· bagno supplementare con finestra
· armadio spazioso con armadi a muro
· altezza del soffitto 2,7m
· locale di bucato separato con lavatrice e asciugatrice
· stanza del seminterrato molto grande, anche utilizzabile come stanza da hobby
· due posti auto sotterranei, escl. CHF 40 000.- per posto auto
· proprietà certificata minergie
· stato generale molto ben mantenuto
· complesso res...