Villa individuale spaziosa di 269 m² con 2 appartamenti,

1 795 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

1897, Bouveret

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IN ESCLUSIVA – Villa individuale con 8 stanze a fondo strada, senza traffico veicolare, in un quartiere residenziale ricercato a Le Bouveret.

Situata nel cuore di Le Bouveret, questa villa colpisce immediatamente per i suoi volumi impressionanti, la sua configurazione rara e il suo ambiente privilegiato. Implantata su un bel terreno di 1’009 m², a fondo strada senza alcun traffico veicolare, offre una calma assoluta e una qualità della vita particolarmente ricercata.

Fin dai primi istanti, l'immobile trasmette una vera sensazione di spazio e comfort. Con una superficie abitabile di circa 269 m², la proprietà propone un'organizzazione in 2 appartamenti completamente indipendenti, un vantaggio estremamente raro sul mercato attuale.

Questa configurazione apre la porta a numerose possibilità: residenza principale con reddito locativo, progetto familiare intergenerazionale o anche attività professionale a domicilio. Un immobile che può adattarsi a diversi stili di vita, mantenendo un reale valore.

L'appartamento principale di 5 stanze, distribuito su due livelli, offre volumi notevoli. Il soggiorno, spazioso e illuminato, si apre su una mezzanina che accentua l'altezza e il fascino dello spazio. Le camere da letto, tutte generosamente dimensionate, beneficiano di belle altezze dei soffitti, rafforzando la sensazione di comfort. La suite genitoriale, con cabina armadio e bagno privato, costituisce uno spazio veramente dedicato, che combina intimità e benessere.

L'appartamento indipendente di 3 stanze al piano terra ha il suo proprio universo con cucina attrezzata, soggiorno accogliente con stufa a legna e due camere da letto. Perfettamente autonomo, rappresenta un vantaggio determinante, sia per generare un reddito aggiuntivo sia per accogliere un caro in completa indipendenza.

Esternamente, la proprietà conferma tutto il suo potenziale. Il terreno offre circa 600 m² di terreno libero, lasciando spazio a numerosi progetti, tra cui la realizzazione di una piscina. La terrazza e il giardino, curati con attenzione, invitano a godere appieno dei bei giorni in un contesto verde e pacifico. La posizione a fondo strada rafforza questo sentimento di serenità e sicurezza, particolarmente apprezzato dalle famiglie.

L'immobile dispone anche di diversi posti auto pratici:
· 2 garage chiusi

· 2 posti auto esterni

· 1 posto auto coperto

La posizione è un vero punto di forza. Sulle rive del Lago di Ginevra, Le Bouveret offre un contesto di vita ricercato, tra natura e accessibilità. A breve distanza dal confine francese, il comune beneficia di una posizione strategica tra Vallese e Vaud, che consente di raggiungere rapidamente Losanna, Montreux o Aigle.

In un mercato in cui le proprietà che combinano superficie, terreno, calma assoluta e doppia abitazione sono estremamente rare, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica.

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