Villa d'eccezione in una posizione privilegiata

1 980 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1632, Riaz

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In un ambiente residenziale privilegiato di Riaz, in fondo a un vicolo e a pochi minuti dal centro di Bulle, questa elegante villa indipendente seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e la qualità eccezionale delle sue finiture.

Situata su un bellissimo terreno di 946 m², la proprietà sviluppa circa 225 m² abitabili e beneficia di un contesto particolarmente tranquillo, al riparo da rumori e sguardi indiscreti. L'orientamento e le ampie aperture permettono di godere appieno degli spazi esterni e di una magnifica vista libera sul Moléson.

Fin dall'ingresso, la casa rivela spazi luminosi e accuratamente pensati. La zona giorno offre bei volumi e un piacevole proseguimento con l'ampia terrazza esterna. La cucina contemporanea, realizzata in Corian e attrezzata con materiali e apparecchi di qualità, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale.

Al piano superiore, anche le camere da letto beneficiano di una splendida luminosità e dell'accesso a due balconi coperti, che permettono di apprezzare il panorama in ogni stagione.

La proprietà si distingue inoltre per il suo studio indipendente, un vero valore aggiunto che può rispondere a molteplici usi: accogliere familiari o ospiti, creare uno spazio per un adolescente, allestire un ufficio indipendente o disporre di uno spazio complementare in base alle esigenze dei futuri proprietari.

Spazi esterni pensati come un vero e proprio spazio vitale:

La casa si apre su una vasta terrazza attrezzata e un generoso giardino, creando una cornice ideale per godersi le belle giornate in totale privacy.

Lo spazio esterno ospita attualmente una piscina fuori terra riscaldata, integrata in un piacevole spazio lounge. Un permesso di costruire già emesso per la realizzazione di una piscina interrata offre, inoltre, la possibilità di far evolvere ulteriormente questo ambiente.

L'insieme beneficia di una splendida apertura sul paesaggio circostante e di una vista particolarmente piacevole sulle Prealpi friburghesi.

Un livello di dotazioni particolarmente completo:

Costruita di recente e mantenuta in eccellente stato, la villa beneficia di prestazioni pensate per coniugare comfort, tecnologia e sicurezza.
Riscaldamento controllabile a distanza, sistema di videosorveglianza, dispositivo di sicurezza completo, illuminazione LED integrata, cablaggio informatico, cantina per vini, cassaforte, addolcitore d'acqua, oltre a un seminterrato piastrellato e riscaldato. La villa è inoltre già pre-equipaggiata per l'installazione di pannelli fotovoltaici, permettendo così di prevedere facilmente un'evoluzione verso la produzione di energia solare.

Un ampio garage chiuso capace di ospitare due veicoli, completato da due posti auto esterni, completa l'insieme. La proprietà dispone inoltre di un pre-equipaggiamento per l'installazione di una colonnina di ricarica elettrica.

Infine, la sua posizione permette di coniugare la calma residenziale con la vicinanza ai servizi, con negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi accessibili rapidamente.

Una proprietà rara nella regione, destinata a coloro che cercano una villa contemporanea che offra spazio, privacy, finiture di prestigio e una vista eccezionale, in immediata vicinanza di Bulle.