Proprietà eccezionale - Due chalet indipendenti

2 550 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1453, Bullet

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Esclusiva BARNES Yverdon!

Situata nelle alture del delizioso comune di Mauborget, questa proprietà eccezionale seduce con il suo ambiente naturale unico e la vista panoramica spettacolare sul lago, la pianura e la maestosa catena delle Alpi. Sulla soglia del bosco, in un ambiente pacifico e preservato, offre sia intimità, comfort che dotazioni di alta gamma.

L'insieme consiste in due chalet indipendenti, che hanno subito importanti lavori di ristrutturazione nel 2026, combinando con eleganza il fascino dell'architettura di montagna con il comfort contemporaneo. Il chalet principale, costruito nel 2001 in legno massiccio, sviluppa quasi 230 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli e completato da un seminterrato scavato. Il suo ampio soggiorno con camino, la cucina attrezzata e gli spazi luminosi prolungati da una larga terrazza in legno invitano a godere appieno del panorama. Il chalet ha anche beneficiato di una completa sabbiatura delle sue facciate esterne, mettendo in evidenza il legno originale, nonché dell'installazione di una batteria di accumulo accoppiata con pannelli fotovoltaici, ottimizzando la sua autonomia energetica.

Il secondo chalet, costruito nel 1956 e ristrutturato nel 2026, offre circa 70 m² di spazio abitabile. Accogliente e caldo, dispone di un soggiorno con stufa svedese, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno moderno. Il suo seminterrato pratico consente di riporre attrezzature e materiali. Questo spazio indipendente si presta ideale per accogliere ospiti, creare un appartamento annesso o una locazione.
Gli esterni rafforzano il carattere eccezionale del luogo. Il terreno, con una superficie di circa 12'000 m², è completato da circa 8'000 m² di bosco attiguo.

Le dotazioni della proprietà sono state anche arricchite dall'installazione di un'area benessere con sauna, offrendo un vero e proprio rifugio di relax, nonché dall'installazione di pannelli fotovoltaici associati a una batteria di accumulo, garantendo una migliore efficienza energetica e un approccio sostenibile.

L'accesso è garantito tutto l'anno attraverso un sentiero comunale sgomberato dalla neve. Sono stati allestiti diversi posti auto e un'area coperta consente di riparare due veicoli aggiuntivi.

La proprietà comprende due chalet indipendenti: un chalet principale di circa 230 m² e un chalet secondario di circa 70 m², posizionati su un terreno di circa 12'000 m², completato da circa 8'000 m² di bosco e circa 3'720 m² di area verde.