Casa ad alto potenziale composta da 2 appartamenti al

2 650 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1180, Rolle

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Situata idealmente a Rolle, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, a metà strada tra la stazione e il centro città. Offre un contesto di vita pratico e piacevole, nelle immediate vicinanze di servizi e negozi.

Situata su un terreno di 903 m², la casa si distingue per un'architettura singolare dalle linee morbide e arrotondate, che le conferisce un'identità forte e rara nel paesaggio locale - un bene che sedurrà gli amanti del carattere.

Edificata su due livelli, si compone attualmente di due alloggi indipendenti, ciascuno su un piano: un appartamento al piano terra aperto su un bel giardino curato e alberato, e un secondo al piano superiore, prolungato da un balcone e una terrazza. Un rooftop così come un vasto spazio polivalente all'ultimo livello completano l'insieme e offrono un interessante potenziale di sistemazione.

I volumi, generosi e inondati di luce grazie a un orientamento ottimale, costituiscono un'eccellente base per un progetto di valorizzazione. Al piano superiore, splendidi parquet lavorati sottolineano il fascino autentico dei luoghi, mentre il piano terra offre un ambiente di vita confortevole e funzionale.
Due posti auto esterni completano l'offerta.

Curata con attenzione, la casa necessita oggi di lavori di rinfresco, offrendo l'opportunità di ripensare gli spazi e rivelarne tutto il potenziale.

Grazie alla sua configurazione, si presta perfettamente a un progetto intergenerazionale, unendo vicinanza e indipendenza.

Questa proprietà riunisce così posizione di qualità, ampi volumi e forte potenziale di trasformazione - una rara opportunità per concretizzare un progetto di vita valorizzando al contempo il bene in modo duraturo.

Alcune foto sono state ritoccate dall'intelligenza artificiale per mostrarvi tutto il potenziale di questa casa.

In idealer Lage in Rolle, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften.

Das auf einem 903 m² großen Grundstück gelegene Haus zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und in der lokalen Landschaft seltene Identität verleiht - eine Immobilie, die Liebhaber von Charaktervollem begeistern wird.

Das zweistöckige Haus besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer Etage befinden: eine Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zu einem schönen, angelegten Garten mit Baumbestand und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert wird. Eine Dachterrasse sowie ein großzügiger Mehrzweckbereich im obersten Stockwerk runden das Ensemble ab und bieten interessantes Gestaltungs- und Nutzungspotenzial.

Die großzügigen, dank optimaler Ausrichtung lichtdurchfluteten Räume bilden eine hervorragende Grundlage für ein Sanierungsprojekt. Im Obergeschoss unterstreichen wunderschöne, aufwendig verlegte Parkettböden den authentischen Charme der Räumlichkeiten, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Wohnambiente bietet.
Zwei Außenparkplätze runden die Ausstattung ab.

Das sorgfältig gepflegte Haus benötigt heute eine Auffrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.

Dank seiner Aufteilung eignet es sich perfekt für ein generationenübergreifendes Wohnprojekt, das Nähe und Unabhängigkeit vereint.

Diese Immobilie vereint somit eine erstklassige Lage, großzügige Räume und großes Umgestaltungspotenzial - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig den...