Casa unifamiliare di 5.5 locali al limite della zona edificabile

925 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

5734, Reinach AG

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Cercate una casa indipendente a Reinach AG con molta privacy, un ampio spazio esterno e una splendida vista panoramica? Desiderate combinare una vita tranquilla ai margini della zona edificabile con un giardino curato e un ambiente adatto alle famiglie?

I fatti sulla casa

In Kleefeldstrasse 10 a Reinach, vi aspetta una casa indipendente con 5.5 locali in una posizione tranquilla e soleggiata. L'immobile si trova in un vicolo senza uscita a scarso traffico e offre un ambiente residenziale attraente con un'area giardino curata e soleggiata per tutto il giorno.

La casa, costruita nel 1979, sorge su un terreno di 712 m² e dispone di una superficie abitabile netta di circa 140 m². Gli ambienti beneficiano di ampie superfici finestrate che portano molta luce naturale in casa. Il cuore dell'immobile è rappresentato dall'area soggiorno-pranzo aperta con un accattivante camino e accesso diretto al giardino. Per il parcheggio sono disponibili un garage e due o tre posti auto esterni.

Posizione all'interno di Reinach

L'immobile si trova in un tranquillo quartiere residenziale al margine della zona edificabile di Reinach. L'attrattiva posizione in un vicolo senza traffico di passaggio garantisce un alto livello di tranquillità e sicurezza. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un buon collegamento con i centri regionali di Aarau, Lucerna e Sursee.

Negozi, scuole, asili e numerose offerte ricreative si trovano a breve distanza. L'ambiente vicino alla natura e la vicinanza al lago di Hallwil offrono molteplici possibilità per il relax, passeggiate e attività sportive. Reinach è considerata il centro economico e sociale della parte alta della valle di Wynental e dispone di un'infrastruttura molto buona per famiglie e lavoratori.

Programma degli spazi

Soggiorno / Pranzo: 45 m²
Cucina: 10 m²
WC ospiti: 2 m²
Bagno: 7 m²
Stanza 1: 9 m²
Stanza 2: 17 + 2 m²
Stanza 3: 13 m²
Stanza 4: 11 m²

Stato

L'immobile si presenta curato e regolarmente mantenuto, in linea con la sua età. A seconda delle esigenze personali e abitative, esiste un potenziale di rinnovamento o modernizzazione. Le ristrutturazioni già effettuate costituiscono una base solida per futuri adeguamenti e offrono ai nuovi proprietari la possibilità di sviluppare ulteriormente la casa secondo le proprie idee.