MAGNIFICO CHALET INDIPENDENTE LES MARMOTTES IN VENDITA A

1 350 000.-

10.10.2026, su homegate.ch

1882, Gryon

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MAGNIFICO CHALET INDIPENDENTE LES MARMOTTES IN VENDITA A GRYON

Uno chalet di carattere con vista mozzafiato sulle montagne

Situato a 1'129 metri di altitudine, nel incantevole villaggio di Gryon, lo chalet indipendente Les Marmottes seduce con la sua architettura tradizionale, la sua esposizione a sud e il suo panorama eccezionale sulle montagne circostanti.

Costruito nel 1976, questo chalet di 6,5 locali offre circa 160 m² di superficie abitabile netta per una superficie utile totale di 220 m², distribuiti su tre livelli. Situato su un generoso terreno di 815 m², beneficia di un contesto verde, di un giardino alberato e di diversi spazi esterni che permettono di godere appieno della vita in montagna.

Con le sue quattro camere da letto, i suoi due bagni, i suoi grandi balconi e la sua vasta terrazza, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e dell'autenticità.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

* Tipo di immobile: chalet indipendente tradizionale
* Nome: Les Marmottes
* Localizzazione: Gryon, cantone di Vaud
* Altitudine: 1'129 m
* Anno di costruzione: 1976
* Numero di locali: 6,5
* Superficie abitabile netta: ca. 160 m²
* Superficie utile: ca. 220 m²
* Volume dell'edificio: 656 m³
* Superficie del terreno: 815 m²
* Orientamento: sud
* Numero di livelli: 3
* Camere da letto: 4
* Bagni: 2
* Esterni: grandi balconi, terrazza e giardino alberato
* Parcheggio: 1 garage e 2 posti auto esterni
* Residenza secondaria: autorizzata
* Acquisto da parte di stranieri: dichiarato autorizzato, salvo le condizioni legali applicabili

UN INTERNO GENEROSO DISTRIBUITO SU TRE LIVELLI

Piano seminterrato/giardino – Spazi accessori e potenziale di sistemazione

Il piano seminterrato dispone di diversi spazi pratici che completano le superfici abitabili dello chalet. Si trovano qui una cantina per il vino, una cantina, un ripostiglio, un'officina, un locale tecnico e spazi che possono essere utilizzati come uffici.

Questa configurazione offre numerose possibilità di stoccaggio, bricolage o sistemazione in base alle esigenze dei futuri proprietari.

Primo piano – Spazi abitativi accoglienti

Il primo piano ospita i principali spazi abitativi dello chalet, in un'atmosfera conviviale e autentica.

Il salone, arricchito da una stufa a legna, invita a trascorrere momenti caldi in ogni stagione. Una cucina aperta completa questo spazio e favorisce una piacevole circolazione tra le stanze.

Un salotto invernale con accesso diretto al balcone permette inoltre di godere della luminosità e della vista sulle montagne. Una camera da letto e un bagno dotato di doccia e WC completano questo livello.

Secondo piano – Zona notte e privacy

L'ultimo piano comprende tre camere da letto supplementari, offrendo ottime possibilità di sistemazione per una famiglia o per ospitare invitati.

Un bagno con doccia e WC e un grande spogliatoio completano questo piano.

È possibile anche un accesso esterno indipendente a questo livello, offrendo un'interessante flessibilità nell'organizzazione degli spazi.

SPAZI ESTERNI PRIVATI PER GODERE DELLA MONTAGNA

Situato su un terreno di 815 m², lo chalet beneficia di un piacevole giardino alberato e di diversi allestimenti esterni che ne rafforzano il carattere autentico.

La proprietà dispone in particolare di:

* Due grandi balconi con vista libera sulle montagne;
* Una grande terrazza ideale per i pasti all'aperto e i momenti di relax;
* Un giardino alberato;
* Uno spazio orto per gli amanti del giardinaggio;
* Un recinto per galline con pollaio;
* Una casetta da giardino;
* Un garage e due posti auto esterni.

L'esposizione a sud costituisce un ulteriore vantaggio per godere della luminosità e degli spazi esterni.

COMFORT E ATTREZZATURE

Lo chalet è eq...