Edificio con 2 unità

990 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

1820, Montreux

Tradotto automaticamente

Esclusività Esté Homes

Situato a Veytaux, a pochi passi dal lago e in prossimità di Montreux, questa rara proprietà beneficia di una posizione ricercata che combina accessibilità, qualità della vita e potenziale.

Situato su un terreno di 448 m², questa casa con 2 abitazioni di circa 170 m² abitabili è composta da due unità separate con ingressi completamente indipendenti, offrendo una grande flessibilità d'uso.

Una proprietà, due opportunità

· Casa principale in duplex, ideale per una famiglia

· Appartamento indipendente già affittato, generante un reddito annuo attuale di CHF 10'800.- lordo

Possibilità di ottimizzare il rendimento affittando l'intera proprietà (potenziale di circa CHF 46'000.- / anno +).

Una posizione eccezionale

· 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dalla fermata dell'autobus

· 5 minuti dal Lago di Ginevra

· 20 minuti a piedi dal centro di Montreux

· Vicino a scuole, negozi e trasporti

Uno spazio abitativo pratico e ricercato, sia per una famiglia che per un investimento.

Caratteristiche principali

· Circa 170 m² abitabili

· Due abitazioni separate (nessun disturbo, ingressi separati)

· Casa con carattere e volumi interessanti

· Studio/appartamento con reddito locativo immediato

· Cantine, lavanderia e spazi di stoccaggio

· Terreno di 448 m²

Una proprietà versatile e strategica

Questa proprietà si rivolge a:

· Una famiglia che cerca una casa con reddito aggiuntivo

· Un investitore che cerca una proprietà con rendita e potenziale di ottimizzazione

· Un acquirente che vuole occupare una parte e affittare l'altra

Cosa amiamo

· Posizione ultra-strategica (lago + stazione ferroviaria + Montreux)

· Doppio uso (residenziale + rendita)

· Indipendenza totale delle due abitazioni

· Potenziale di ottimizzazione locativa