Casa di villaggio con annessi, da ristrutturare, nel

670 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

1867, Ollon VD

Tradotto automaticamente

Casa di villaggio Le Frelin, nel centro di Ollon. Costruita nel 1945, si sviluppa su tre livelli con quattro camere da letto, completate da un abbaino, una cucina indipendente, un carnotzet con camino a legna, un bagno e una cantina.

Secondo i dati ECA, la casa ha una superficie di 49 m² e un volume di 490 m. Il volume totale con annessi è di 1296 m. La superficie di riferimento energetica indicata nel CECB è di 139 m².

A 10 minuti dall'autostrada.

CONFORT
Casa di villaggio di carattere da ristrutturare
Situazione calma nel cuore di Ollon
Quattro camere da letto distribuite su due livelli
Balcone accessibile dalla camera da letto principale
Carnotzet con camino a legna
Riscaldamento a gas con caldaia a condensazione
Produzione di acqua calda con boiler elettrico
Bella luce naturale
Ventilazione incrociata
Abbaino che offre un importante volume di stoccaggio
Cortile interno che può accogliere fino a tre veicoli
Molti annessi, laboratori e spazi di stoccaggio
Cantina e annessi
Grande potenziale di ristrutturazione e personalizzazione
Casa recensita con nota 4 per la sua integrazione nella località

Disponibilità: da concordare.

ACCESSO
A 10 minuti dall'autostrada
A 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Aigle

Trasporti pubblici
A 10 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus.

PIANO TERRA
L'ingresso dà accesso alla scala che serve i piani. Questo livello comprende una cucina indipendente con finestra sul lato del cortile e annessi, un carnotzet con camino a legna, nonché una cantina adiacente.

Un bagno con doccia, water e lavabo completa questo livello; il boiler è installato in un armadio situato nella sua area di accesso.

1° PIANO
Il primo piano comprende due camere da letto di circa 16 m² e 10 m². La prima beneficia di un'altezza del soffitto rialzata di circa 2,39 m. Il piano è distribuito dalla scala interna della casa.

2° PIANO
Il secondo piano accoglie due camere da letto aggiuntive, di circa 21 m² e 12 m². La camera da letto più grande beneficia di un accesso al balcone.

MANSARDA non sviluppata
Mansarda sotto il tetto di circa 38 m², con un'altezza della cresta di circa 2,63 m. Questo spazio costituisce una riserva di potenziale, soggetta alle necessarie autorizzazioni e lavori.

DISPOSIZIONI ESTERNE
Vista libera sulla campagna e le Alpi, cortile interno per 3 auto.

SITUAZIONE
Posizione ideale vicino ad Aigle e a tutte le comodità.

PARTICOLARITÀ
Proprietà da ristrutturare che beneficia di un grande volume e di molti annessi registrati separatamente: deposito/laboratorio di circa 43 m², annesso di circa 8 m², legnaia di circa 51 m², area coperta di circa 15 m², nonché un secondo deposito/legnaia di circa 39 m².

NOTA
L'edificio è recensito con nota 4 nel catalogo architettonico del cantone di Vaud. Questa nota designa un oggetto che contribuisce all'identità della località, in particolare attraverso il suo volume e la sua composizione. Ogni progetto di ristrutturazione, trasformazione o cambio di destinazione d'uso rimane soggetto alle autorizzazioni delle autorità competenti.