Casa di carattere con 340 m² - Abitare, Lavorare, Vivere

1 299 000.-

08.10.2026, su homegate.ch

5313, Klingnau

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UNA CASA CON CARATTERE CHE UNISCE PERFETTAMENTE LAVORO E VITA
7.5 locali | ca. 344 m² | Città vecchia di Klingnau

I PUNTI DI FORZA A COLPO D'OCCHIO:
· Abitare e lavorare sotto lo stesso tetto - con zona ufficio separata
· Unico carattere della città vecchia con una sensazione abitativa moderna
· Oltre 340 m² di superficie abitabile - spazio per visioni e qualità della vita
· Due camini per una vera atmosfera domestica
· Giardino privato + balcone - un rifugio nel cuore della città
· Ambienti rappresentativi - ideali per liberi professionisti o smart working
· Architettura affascinante con un'elegante scala a chiocciola
· Posizione centrale con brevi distanze da stazione, negozi e scuole
· Una proprietà che non si cerca - si trova e si vuole immediatamente.

UN'UNICA SENSAZIONE ABITATIVA CON PERSONALITÀ
Questa casa di città non è un oggetto standard. È un luogo con fascino - con storia, carattere e spazio per il vostro futuro.
Già entrando nasce questa sensazione: qui l'atmosfera è quella giusta. Qui si ha voglia di restare.
Spazi generosi, materiali caldi e dettagli eleganti creano una qualità abitativa che oggi si trova solo raramente.

IL CUORE DELLA VITA - ABITARE CON ATMOSFERA
La zona giorno stupisce per:
· molto spazio per famiglia e ospiti
· design elegante con carattere
· camino per serate accoglienti

Qui nascono momenti - non solo superficie abitabile. La struttura aperta degli spazi garantisce una sensazione di vivere ariosa e moderna, garantendo al contempo molta privacy. PERFETTO PER IMPRENDITORI E SMART WORKING
Un vero argomento di vendita - e spesso il punto decisivo: uffici separati con accesso indipendente al piano terra
Ideale per:
· Liberi professionisti
· Consulenti, terapeuti, creativi
· Lavorare da casa a un livello professionale

Vita privata sopra - business sotto.
Esattamente come richiesto oggi.

OASI DI PACE NEL CUORE DELLA CITTÀ VECCHIA
Questa combinazione è rara:
· Giardino privato con potenziale di ritiro
· Balcone con vista sul verde
· Ambiente storico con un fascino speciale

Vivere in modo urbano - e riuscire comunque a rilassarsi.

SPAZIO PER LE IDEE - FLESSIBILITÀ A TUTTI I LIVELLI
Con circa 344 m² di superficie abitabile si apre una moltitudine di possibilità:
· Abitare in famiglia con molto spazio
· Combinazione di residenza e lavoro
· Aree di relax e camere per gli ospiti
· Spazio per ampliamenti e diverse destinazioni d'uso

Questa casa cresce con le vostre necessità.

POSIZIONE - PRATICA, CENTRALE, VICINA A TUTTO
Tutto ciò di cui avete bisogno - a breve distanza:
· Stazione raggiungibile in pochi minuti
· Possibilità di shopping a distanza di cammino
· Scuole e infrastrutture in loco
· Ottimi collegamenti verso Baden e Zurigo

Perfetto per la vita quotidiana e per il pendolarismo.
PER CHI È DESTINATA QUESTA PROPRIETÀ?

Questa casa attira esattamente i giusti acquirenti:
· Imprenditori e liberi professionisti
· Famiglie con necessità di spazio
· Persone con senso dello stile e dell'individualità
· Acquirenti che vogliono distinguersi consapevolmente dagli standard

CONCLUSIONE - PERCHÉ NON DOVRESTE PERDERVI QUESTA OCCASIONE
Oggetti come questo arrivano raramente sul mercato.
Questa proprietà offre qualcosa che non si può semplicemente costruire:
Carattere, posizione e vere opportunità.

Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive sono disponibili al seguente link:
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Sperimentate personalmente questa casa speciale - perché è proprio lì che sprigiona tutto il suo effetto.

Saremo lieti di mostrarvi sul posto come qui...