Come nuovo casa di 5,5 locali con giardino e doppio garage

1 145 000.-

08.10.2026, su homegate.ch

3202, Frauenkappelen

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Godetevi la vista sulla verde campagna, rilassatevi nel vostro giardino privato e siate ben collegati nella vita quotidiana: questa casa a schiera di 5,5 locali a Heggidorn vicino a Frauenkappelen combina la tranquillità ai margini del bosco con il comfort moderno. Una casa per famiglie e coppie che vogliono vivere vicino alla natura e avere spazio per le loro esigenze individuali.

La posizione offre anche un vantaggio speciale: la proprietà si trova vicino al confine comunale di Frauenkappelen e appartiene al comune fiscalmente attraente di Mühleberg. L'indirizzo postale è 3202 Frauenkappelen; l'aliquota fiscale comunale di Mühleberg è di 1,40 unità all'anno nel 2026.

La casa, costruita nel 2022 e venduta direttamente dal proprietario, dispone di 135 m² di spazio abitativo e di un totale di 190 m² di spazio utilizzabile su tre piani. I 5,5 locali possono essere utilizzati in base alla vostra situazione di vita – come camere dei bambini, ritiro personale, camera degli ospiti o ufficio a casa. Il seminterrato integra l'offerta di locali con uno spazio utilizzabile supplementare.

Il vostro giardino e terrazza privati vi invitano a fare colazione all'aperto, a rilassarvi con un libro o a trascorrere serate con gli amici. La tenda elettrica offre una piacevole ombra nei giorni soleggiati. I sentieri per passeggiate ai margini del bosco iniziano nelle immediate vicinanze; il lago di Wohlen offre ulteriori possibilità per escursioni rilassanti.

L'attrezzatura comprende:
· Cucina di alta qualità con piano di cottura Bora, cuocitrice a vapore e frigorifero per vini

· Giardino e terrazza privati con tenda elettrica

· Doppio garage con accesso diretto alla casa – pratico per gli acquisti e il cattivo tempo

· Due stazioni di ricarica per veicoli elettrici

· Pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento

· Tecnologia domotica con controllo tramite app

· Collegamento in fibra ottica per l'ufficio a casa e il tempo libero

· Spese accessorie molto basse al mese (CHF 290)

· Fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa con collegamento diretto a Bern Brünnen Westside

· Accesso all'autostrada A1 in pochi minuti in auto

· Westside con strutture di shopping e tempo libero nonché OTTO'S a Frauenkappelen a circa cinque minuti in auto

Per le famiglie, l'offerta scolastica e di accoglienza integra la posizione residenziale: la scuola di Mühleberg combina asilo nido, scuola primaria e secondaria nel sito di Allenlüften. La biblioteca, la tripla sala sportiva e il campo sportivo arricchiscono l'offerta. La scuola diurna offre assistenza di mezzogiorno con ristorazione nonché assistenza pomeridiana nei giorni selezionati. Per i bambini in età scolastica e prescolastica idonei, esiste un trasporto scolastico organizzato dalla fermata di Heggidorn alla scuola di Allenlüften.

Scopri come si vive qui durante una visita personale. Contattaci per il dossier di vendita o direttamente per un appuntamento di visita – ci piacerebbe mostrarti la casa.