Splendido appartamento ristrutturato con fascino nel cuore

414 000.-

08.10.2026, su homegate.ch

1963, Vétroz

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Nel cuore del pittoresco e bucolico villaggio di Vétroz. Scoprite una proprietà d'eccezione che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Questa magnifica casa di villaggio risalente al 1909 è stata interamente ristrutturata nel 2026 con cura notevole. Nel rispetto del suo carattere autentico, ma anche in conformità con gli standard energetici attuali.

Idealemente situata a proximità immediata di tutte le comodità, offre un ambiente di vita pacifico, verde e ricercato con una vista libera sulla vigna circostante.

Descrizione generale dell'edificio:
Edificio di carattere composto da 3 appartamenti di 3½ locali, ciascuno con spazi esterni e configurazione ottimizzata:

1° piano – 84 m² abitabili
- Cucina nuova e completamente attrezzata con soggiorno e accesso al balcone ovest
- 2 camere da letto
- Bagno con doccia, lavabo e WC

La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione integrale e di alta gamma:

Tetto completamente rifatto con tubazione elettrica per una possibile installazione futura di pannelli fotovoltaici
Facciate rinnovate
Finestre con triplo vetro
Cucine e bagni nuovi
Pavimenti e pitture completamente rifatti
Sistema di riscaldamento modernizzato: nuovo riscaldamento a pavimento con caldaia a gas (installata circa 8 anni fa)
Pompa di calore per l'acqua calda sanitaria
Pre-installazione per aria condizionata (richiesta deve essere effettuata a carico degli acquirenti)

Spazi annessi:
- cantina con possibilità di installazione di una colonna per lavatrice (compresa nel prezzo)
- box garage individuale (CHF 40'000.- in più)
- posto auto esterno davanti al garage (CHF 15'000.- in più)

Punti di forza principali:
Posizione privilegiata in un villaggio autentico e ricercato
Edificio con forte identità architettonica
Ristrutturazione completa e recente (2026)
Ottima prestazione energetica
Vista sulla vigna e ambiente calmo