Ampio appartamento di giardino 4.5 locali con circa 100 m²

1 385 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

8180, Bülach

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Sogno di famiglia a Bülach – appartamento di giardino spazioso 4.5 locali con circa 100 m² di area esterna
Benvenuti a Bülach – un luogo dove la vita spaziosa, il comfort abitativo elevato e la vicinanza con la natura si combinano in modo particolarmente piacevole.
Questo appartamento di giardino 4.5 locali ben mantenuto offre uno spazio abitativo spazioso di circa 123 m² e è ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che vogliono combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. La disposizione delle stanze pensata, le stanze da vivere luminose e l'accesso diretto all'area esterna privata creano un focolare con una qualità della vita elevata.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo accoglienti. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un legame piacevole tra gli spazi interni ed esterni. La cucina praticamente concepita si integra armoniosamente nel concetto di vita e offre un centro ideale per la cucina e i pasti condivisi.
I tre locali ben proporzionati offrono opzioni di utilizzo polivalenti – che sia come camera dei genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio a casa confortevole. Due bagni aumentano il comfort abitativo e sono particolarmente preziosi per le famiglie.
Una caratteristica speciale di questa proprietà è l'area esterna privata di circa 100 m². Questa è stata completamente ridisegnata con pavimenti in pietra nel 2019 e estende lo spazio abitativo in modo attraente all'esterno. Qui, c'è molto spazio per un'area da pranzo e salotto spaziosa, piante e ore rilassanti con la famiglia e gli amici.
Dal punto di vista tecnico, l'appartamento offre anche un comfort moderno. Il riscaldamento a pavimento in combinazione con una pompa di calore suolo/acqua con energia geotermica assicura un clima di stanza piacevole. Un collegamento in fibra ottica consente un internet veloce. La cucina è stata inoltre migliorata con un forno a induzione Bosch moderno e un potente.
L'orientamento ovest offre condizioni attraenti per pomeriggi e serate piacevoli nell'area esterna. Un posto auto nel garage sotterraneo completa l'offerta e consente un parcheggio comodo direttamente alla proprietà.
La posizione è anche convincente: Bülach combina un'infrastruttura molto buona con un valore di svago e relax elevato. Le strutture di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e la stazione sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la foresta, i sentieri e le aree di svago locali sono a proximità immediata – una combinazione attraente di comfort urbano e vita naturale.

Punti di forza :
· Appartamento di giardino 4.5 locali
· circa 123 m² di spazio abitativo
· circa 100 m² di area esterna privata
· Soggiorno e sala da pranzo spaziosi
· 3 locali
· 2 bagni
· Piano terra con accesso diretto all'area esterna
· Orientamento ovest
· Area esterna ridisegnata nel 2019
· Cucina moderna e pratica
· Forno a induzione Bosch
· Aspirapolvere Bosch
· Riscaldamento a pavimento
· Pompa di calore suolo/acqua con energia geotermica
· Collegamento in fibra ottica
· Stato ben mantenuto
· Anno di costruzione 2006
· 1 posto auto nel garage sotterraneo
· Foresta e aree di svago locali a proximità immediata
· Buon collegamento ai trasporti pubblici
· Scuole e strutture di shopping facilmente raggiungibili

· Vantaggio di finanziamento : Un mutuo esistente di CHF 145 000.– può essere ripreso fino al 31 dicembre 2029 con un tasso di interesse di 1,24 % con il consenso della banca finanziaria.

Questo appartamento di giardino speciale è un focolare per le persone che apprezzano lo spazio, il comfort e un'area esterna privata. La combinazione di un piano di casa pensato, di tre locali, di due bagni e dell'area esterna eccezionalmente grande crea condizioni ideali per una vita rilassata e polivalente.
La posizione naturale a Bülach e le brevi distanze alle strutture importanti della vita quotidiana fanno di que...