Casa unifamiliare di 6,5 locali in posizione centrale a

1 500 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

3604, Thun

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Benvenuti nella vostra nuova casa unifamiliare in posizione centrale a Thun. Questa proprietà offre una combinazione unica di spazio generoso, posizione centrale, tecnologia di costruzione moderna e progettazione del giardino attraente, nonché una vista sulla montagna.

La posizione eccellente di questa proprietà è un privilegio assoluto: In soli 2 minuti a piedi, potete raggiungere la fermata dei trasporti pubblici più vicina, mentre i negozi, le scuole (asilo e scuola primaria) e le aree di svago idilliache sono raggiungibili in 5-10 minuti a piedi o con i trasporti pubblici.
Qui, potete godere del comfort urbano della città di Thun e, allo stesso tempo, godere di una esposizione solare ottimale.

La casa unifamiliare, costruita originariamente nel 1930 in costruzione solida e ampliata in modo significativo nel 2001, è stata mantenuta in modo lungimirante. Grazie agli investimenti importanti realizzati nel 2019 e 2020 nella struttura del fabbricato e nella tecnologia ecologica della casa, questa casa offre una base fondamentalmente solida e energeticamente prospettica.

I punti salienti della proprietà a colpo d'occhio:
- Infrastruttura e posizione eccellenti: Collegamento ottimale ai trasporti pubblici (2 minuti a piedi) e distanze brevi (5-10 minuti) ai negozi, all'asilo, alla scuola primaria e alle aree di svago attraenti.

- Programma di spazio generoso: La superficie abitabile offre 6,5 locali, completata da locali secondari pratici nel seminterrato e da un laboratorio supplementare sviluppato e riscaldato con bagno al piano terra.

- Tecnologia di casa all'avanguardia: Sistema di riscaldamento ecologico e prospettico grazie a una pompa di calore moderna e a un sistema fotovoltaico (entrambi installati nel 2020).

- Struttura del fabbricato eccellente: Ristrutturazione energetica senza compromessi (2019) con isolamento in fibra minerale di 12 cm di spessore, nuove finestre e isolamento completo del tetto e del soffitto del seminterrato.

- Sistema di raccolta dell'acqua piovana per lo sciacquone dei servizi igienici.

- Silenzio assoluto all'interno: Un ottimo isolamento acustico elimina completamente la linea ferroviaria BLS all'interno del fabbricato.

- Area esterna attraente: Proprietà pianeggiante (539 m²) con un giardino migliorato, una esposizione solare ottimale e una vista sulla montagna.

- Parcheggio: Un garage individuale separato con un ampio spazio antistante per veicoli supplementari e un parcheggio esterno supplementare offrono possibilità di parcheggio sufficienti.

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La posizione convince con un'infrastruttura eccellente: I negozi, le scuole (asilo alla scuola primaria) e le aree di svago sono raggiungibili in 5-10 minuti a piedi o con i trasporti pubblici. Le prossime fermate dei trasporti pubblici sono a soli 2-3 minuti a piedi (linea 5 - Schorenfriedhof - Dürrenast - stazione di Thun e linea 1 - Steffisburg Flühli - Thun - Spiez). Anche la spiaggia di Thun è a soli 10 minuti a piedi.

La posizione sviluppata in modo ottimale porta con sé una vicinanza alla linea ferroviaria BLS, che, tuttavia, è a una distanza confortevole a causa di una proprietà intermedia. Grazie alla struttura del fabbricato ristrutturata senza compromessi e al rispetto delle esigenze di isolamento acustico severe, potete godere di un silenzio assoluto negli spazi interni. Il rumore del treno non è semplicemente percepito nel fabbricato. Nell'area esterna, potete anche godere della distanza naturale dovuta alla parcelle vicina e di un muro di protezione contro i rumori direttamente sulla linea ferroviaria, che contiene le immissioni nel giardino.