Una casa familiare, un grande giardino e una vera qualità

1 780 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

1188, Gimel

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Sognate una casa unifamiliare con un grande giardino, in un ambiente tranquillo, verde e adatto alla vita di famiglia? Questa villa di 4,5 locali, costruita nel 2004 su un terreno pianeggiante e boschivo di circa 1.000 m², potrebbe essere proprio quello che state cercando.

A Gimel, potete godere del fascino e della tranquillità di un villaggio ai piedi del Jura, mentre beneficiate anche delle infrastrutture essenziali per la vita quotidiana. Il comune dispone di propri edifici scolastici, con i Collèges des Marais che accolgono gli studenti dalla 1ª alla 8ª classe. Gli studenti della scuola secondaria poi continuano la loro formazione ad Aubonne. Una UAPE accoglie anche i bambini prima della scuola, durante la pausa di mezzogiorno e dopo le lezioni. Una mensa scolastica, compiti supervisionati, una biblioteca e un centro per i giovani completano questa offerta, che è particolarmente apprezzata dalle famiglie.

Gimel offre anche un ambiente ideale per le persone che desiderano vivere in pace senza essere isolate. Il villaggio è collegato al sistema di trasporto pubblico, in particolare verso Aubonne e Allaman, che consente l'accesso alle stazioni ferroviarie e alle principali arterie della regione. Le strutture sportive, le associazioni locali e le numerose possibilità di passeggiate nella campagna e nelle foreste circostanti contribuiscono a una alta qualità della vita.

Una casa luminosa, circondata da verde in un'area residenziale e tranquilla:

Fin dall'ingresso, questa villa colpisce per i suoi bei volumi, le altezze soffitto e la sua luminosità. Il soggiorno e la sala da pranzo beneficiano di grandi finestre che si affacciano direttamente sul giardino e le terrazze. Un collegamento per l'installazione di una stufa o di un caminetto è previsto, che consente di creare un'atmosfera ancora più accogliente.

La cucina offre uno spazio piacevole e conviviale per la vita quotidiana. All'esterno, le grandi terrazze, la cucina esterna e l'area coperta elettrificata invitano a godere appieno dei bei giorni, a ricevere famiglia e amici o semplicemente a gustare la pace del luogo.

Il giardino, curatamente progettato e protetto dalle vedute, costituisce uno dei veri punti di forza della proprietà. Con quasi 1.000 m² di terreno, offre molte possibilità: area giochi per i bambini, orto, area di relax, piscina o nuove soluzioni di progettazione del paesaggio.

Spazi adattati alle esigenze di tutta la famiglia:

Il piano superiore ospita tre camere da letto luminose, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio, nonché un bagno. La casa dispone in totale di due bagni.

La villa è interamente scavata e offre spazi aggiuntivi di valore. Una grande stanza riscaldata a pavimento, attualmente utilizzata come ufficio, può essere trasformata secondo le esigenze in una sala giochi, una sala di svago, una sala fitness o una camera per gli ospiti. Una seconda stanza riscaldata, una cantina, una lavanderia e le aree tecniche completano questo livello.

Un carport per due veicoli e diversi posti auto all'aperto completano la proprietà.

Un'opportunità rara:

Trovare oggi una casa unifamiliare in buone condizioni, circondata da un giardino di circa 1.000 m² e situata in un comune con scuole e soluzioni di accoglienza extrascolastiche è diventata particolarmente rara.

Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano più di una semplice casa: un luogo in cui i bambini possono crescere, in cui si può ricevere, lavorare da casa e godere ogni giorno di un ambiente pacifico e verde.

Le fotografie di proiezione presentate sono state realizzate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare diverse possibilità di progettazione e decorazione degli spazi; sono offerte solo a titolo di ispirazione e non corrispondono all'effettiva disposizione della casa.

Una visita è il miglior modo per scoprire gli spazi della casa, il giardino e l'atmosfera particolarmente piacevole che se ne sprigiona.

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