Progetto emozionante di casa multifamiliare e grande quota

1 395 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

4950, Huttwil

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Nel comune tranquillo e soleggiato di Huttwil, questa casa multifamiliare ben mantenuta, costruita nel 1911 e continuamente rinnovata, è in vendita. La proprietà colpisce per il suo fascino storico e offre uno spazio abitativo spazioso di circa 460m² con un totale di 19 stanze, distribuite su quattro unità abitative. Il programma di stanze comprende tre appartamenti spaziosi di 5,5 stanze e un appartamento accogliente di 2,5 stanze. La casa è attualmente completamente affittata e genera entrate di affitto stabili con un rendimento lordo di oltre il 4%, il che la rende una forma di investimento sicura.
L'offerta è completata da un garage, diversi posti auto esterni e un giardino con molta privacy.
La proprietà impressionante con una superficie di 1.698m² offre tuttavia molto più del semplice stock esistente. Grazie al giardino estensivo e alla posizione soleggiata, esiste un potenziale di sviluppo importante. Una particolare attenzione è rivolta al fatto che sono già disponibili piani di progetto concreti per un nuovo edificio, il che rende la proprietà estremamente attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Che voi vogliate mantenere lo stock esistente come proprietà locativa o sfruttare il potenziale di terreno edificabile - tutte le strade sono aperte a voi.
I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà:
· Piano terra: appartamento di 5,5 stanze con 146m2
· 1° piano: appartamento di 5,5 stanze con 146m2
· 2° piano: appartamento di 5,5 stanze con 115m2
· Mansarda: appartamento di 2,5 stanze con 53m2
· Oggetto di investimento stabile con un rendimento lordo di oltre il 4%
· La casa multifamiliare è attualmente completamente affittata
· Proprietà spaziosa (1.698 m²) con riserva di terreno edificabile
· I piani di progetto per un nuovo edificio sono già disponibili
· Edificio caratteristico del 1911, continuamente rinnovato
· Giardino spazioso
· 1 box auto e 4 posti auto esterni disponibili
Nota importante:
L'ipoteca esistente con la banca Clientis Bank Oberaargau deve essere ripresa nel corso della transazione. Il tasso di interesse è molto attraente.
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi altri documenti o di concordare un appuntamento di visita personalizzato sul posto.
Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.