Casa residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo

5 630 000.-

06.10.2026, su homegate.ch

9200, Gossau SG

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Casa residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione centrale

Al 66, St. Gallerstrasse a Gossau SG, troverete un immobile situato in posizione centrale e ristrutturato nel 2014 con ottime connessioni. L'immobile si trova nel centro città, a pochi minuti dalle strutture commerciali, dalle aziende di servizi e a circa 500 m dalla stazione ferroviaria di Gossau, SG. Grazie ai trasporti pubblici molto efficienti e alla vicinanza all'autostrada, la posizione è facilmente raggiungibile. Al piano terra, ci sono contratti di locazione commerciale a lungo termine che garantiscono rendite stabili e rendono l'immobile particolarmente interessante per gli investitori.

Offerta di locazione e stato dell'oggetto

La casa multifamiliare, costruita prima del 1920, con 13 appartamenti e due spazi commerciali al piano terra, dispone di:

3 x appartamento 1,5 locali
3 x appartamento 2 locali
3 x appartamento 2,5 locali
3 x appartamento 3,5 locali
1 x appartamento 4,5 locali
2 x spazio commerciale
1 x spazio di stoccaggio
2 x posto auto esterno

La seguente ristrutturazione totale è stata eseguita nel 2013/2014:

- Tetto
- Facciata
- Finestre + scuri
- Installazioni sanitarie + bagni
- Rivestimenti del pavimento
- Rivestimenti di muro e soffitto
- Cucine
- Sotto-scala, lavanderia, essicatoio
- Riscaldamento + radiatori
- Distribuzione elettrica
- Ascensore
- Zona scala

Alcuni appartamenti hanno la loro torre di lavaggio, ma c'è anche una lavanderia e un essicatoio comuni. Ogni appartamento dispone di un compartimento di sotto-scala chiuso a chiave. L'immobile è riscaldato da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso i radiatori.

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Saremmo felici di inviarvi ulteriori dettagli. Se avete domande, non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci presto.