Les Maisons de Forel - Villa A

1 375 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

1072, Forel (Lavaux)

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Les Maisons de Forel - Villa A Il carattere di un'antica fattoria, il comfort di due ville contemporanee
Nel cuore della campagna di Forel (Lavaux), al margine di una zona agricola e vicino al bosco, presentiamo un progetto che combina charme rurale, spazi generosi e comfort moderno: la trasformazione di un'antica fattoria in due ville a schiera con terrazze e giardini privati.
Le viste panoramiche dei campi e la presenza della natura creano un ambiente di vita pacifico, a pochi minuti dalle principali arterie di comunicazione. Un indirizzo per godere della dolcezza della campagna mantenendo una piacevole prossimità con Losanna, Vevey e il lago.
Ogni villa avrà 147 m² di spazio abitabile e 195 m² di spazio utile, distribuiti su tre livelli. La ristrutturazione completa darà nuova vita a questo edificio conservando la sua espressione di villaggio. I futuri proprietari potranno personalizzare le cucine, le installazioni sanitarie e i rivestimenti nel quadro dei budget previsti, per plasmare un interno a loro immagine.
Spazi progettati per la vita quotidiana
Al piano terra, la cucina aperta sul lato della sala da pranzo offrirà uno spazio conviviale di 28,5 m², prolungato da una terrazza di 20 m² e dal giardino privato. Questa connessione diretta con l'esterno permetterà di godere appieno delle belle giornate, tra pasti in famiglia e momenti di relax di fronte alla campagna.
Un bagno per gli ospiti, una cantina di 12,9 m², un locale per biciclette di 9,3 m² e un locale tecnico completeranno questo livello.
Al piano superiore, il soggiorno di 28,6 m² costituirà uno spazio confortevole per incontrarsi. Due camere da letto di 13 m² ciascuna, un bagno con doccia e un bagno separato completeranno la distribuzione.
I sottotetti comprenderanno due grandi spazi disponibili di 20 e 25 m², offrendo volumi supplementari apprezzabili.
Una pompa di calore con riscaldamento a pavimento assicurerà il comfort termico delle due ville.
Giardini aperti sulla campagna
Ogni villa beneficerà di un giardino privato generoso: 438 m² per Villa A e 489 m² per Villa B. Associati alle terrazze, questi spazi inviteranno a giardinare, ricevere o semplicemente godere della calma del luogo. I posti auto completeranno le attrezzature esterne.
Le due ville
Villa A: 6 locali / 147 m² di spazio abitabile / 195 m² di spazio utile / Terreno 630 m² / Terrazza 20 m² / Cantina 12,9 m² / CHF 1'375'000.-
Villa B: 6 locali / 147 m² di spazio abitabile / 195 m² di spazio utile / Terreno 693 m² / Terrazza 20 m² / Cantina 12,9 m² / CHF 1'395'000.-
Una posizione geografica privilegiata
Questo ambiente rurale offre un'accessibilità apprezzabile. In auto, ci sono circa:
7 minuti per raggiungere l'autostrada
10 minuti per raggiungere il lago
15 minuti per raggiungere Vevey
20 minuti per raggiungere Losanna
Forel - Una vita di villaggio tra Jorat e Lavaux
Tra prati, boschi e paesaggi agricoli, Forel (Lavaux) offre un ambiente verde alle porte dell'agglomerato di Losanna e della Riviera. Il comune conserva un'identità rurale pronunciata, con un centro del villaggio alle Cornes de Cerf, che comprende la scuola, l'amministrazione e diversi luoghi di incontro.
Per le famiglie, l'attaccamento alla scuola primaria e secondaria del Jorat, il trasporto scolastico e le strutture per la cura dei bambini e l'accoglienza extrascolastica della rete APERO rappresentano vantaggi concreti. La biblioteca di Savigny-Forel e il Passeport Vacances Oron-Jorat arricchiscono le possibilità di attività per i bambini.
I negozi, gli artigiani e le numerose società locali contribuiscono a una vita comunitaria conviviale. Sport, musica e manifestazioni scandiscono le stagioni e offrono numerose occasioni per creare legami. Forel combina così i vantaggi di un comune di dimensioni umane e la prossimità dei servizi delle città vicine.
Una regione con un contesto notevole
Nei pressi, i vigneti terrazzati di Lavaux, iscritti al patrimonio mondiale dell'UNESCO, rivelano i lo...